天津某q金融中心营销策略研究.pdfVIP

第一章绪论 1．2研究目的和意义 李嘉诚有一句关于房地产价值的投资名言：决定房地产价值的因素，第一 是地段，第二是地段，第三还是地段。天津HQ金融中心地处天津市和平区中 心位置，比邻东站交通枢纽，和平路滨江道商业中心，又在海河南岸占据城市 一线水景，地段可以说是相当的好，但是地段并不是一个房地产项目的一切， 只是个关键因素。 本文结合传统市场营销理论，选择天津HQ金融中心项目，在营销策略方面 进行研究，讨论城市综合体地标建筑的营销策略应该注意的问题，研究城市稀 缺地产资源的有效利用和开发，使得该类项目通过营销手段获得更多的溢价， 使得利润最大化。并以此为我国的房地企业在城市综合体项目的营销策略制定 方面提供一定的借鉴意义【2】。 1．3研究方法 本文将理论与实践相结合，从企业房地产开发项目的营销策略管理实践出 发，通过理论研究、实践调查等方法探索一套适合天津HQ金融中心项目的营 销管理模式及方法。 理论研究方法：房地产的营销管理是一项复杂的管理实践，既需要房地产 理论的指导，也需要房地产营销的实际工作经验，本文尝试对如何将房地产营 销理论运用到实际工作中去进行较为系统的梳理和研究。 数据收集方法：采用实际数据调查、