陆港电商小镇园区商铺公开招租办法（第二期）.docVIP

第 PAGE 1 页， 共 NUMPAGES 4 页 陆港电商小镇园区商铺公开招租办法(第二期) 一、招租原则 本次公开招租活动遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。 二、招租房屋基本情况 受义乌市国际陆港集团有限公司的委托，向社会公开招租陆港电商小镇园区中央广场商铺。本次招租商铺共计1个区块，为陆港电商小镇中央广场107B，具体的房屋名称、面积、用途、租赁期限、第一年出租起始价等情况详见《区块清单》。其中面积数据仅作参考，以实地现状为准。 三、竞租方式、竞租人条件、起始价和竞租保证金 （一）招租方式：采用网络公开竞价的方式。（金马甲 HYPERLINK / 动态报价方式）。 （二）竞租人条件： 1、本次公开招租面向法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织、具有完全民事行为能力的自然人。若自然人竞得标的，竞得人在签订房屋租赁合同起1个月内，以竞得人为法定代表人注册执照并向出租方备案。 竞价人须自2015年1月1日起至成交结果公告之日止没有行贿犯罪记录（竞价结束后，由交易所通过中国裁判文书网查询）。根据《关于在全市公共资源交易活动中应用报告的通知》（义行服管【2017】17号）规定，个人信用积分在50分以下、企业信用等级为E类的意向竞价人，不得参加本期所有标的的竞 2、已经按本文件规定报名参加竞租者，即为合格竞租人。 3、竞租人应遵守本文件和国家法律法规的有关规定。 （三）招租起始价：房屋公开招租设第一年租金起始价，第一年租金起始价为网络竞租的起始价。 （四）竞租保证金： 1、竞租人报名时必须按规定交纳竞租保证金（详见清单）。交纳竞租保证金的截止时间为2018年9月28日16时。竞租保证金的交纳方式为银行本票、银行转账及现金等方式，若以银行转账或本票交纳保证金的，须注明款项用途（包括报名人、报名项目名称）。竞租保证金的收款单位和银行账户为义乌产权交易所有限公司（开户行：杭州银行股份有限公司金华义乌支行，账号：3307040160000046474）。现金业务受理时间：上午9:00-11:30，下午1:30-4:00。 2、竞租人交纳某区块竞租保证金后，可参加该保证金数额内的区块房屋的竞价，不得参加保证金不足的区块房屋的竞价。竞租保证金的返还：未竞得人的竞租保证金在竞价结束后次日起三个工作日内不计息返还，但其有依照本办法不予返还竞租保证金情形的，则不予返还。 3、竞得人有依照本办法不予返还竞租保证金情形的，其竞租保证金不予返还。竞得人没有不予返还竞租保证金情形的，其竞租保证金（不计息）首先用于抵交应交交易所佣金，抵交交易所佣金后若有多余，则多余部分用于抵交租金。竞租保证金不予返还的情形，按照本办法规定执行。 四、公开招租程序 （一）公告：由出租方委托交易所义乌产权交易所网站（ HYPERLINK / ）、公司微信平台（ywcqjys）、义乌市公共资源交易平台（/）等媒介发布招租公告。 （二）有意参加竞租者应仔细阅读公开招租文件，有疑问可向出租方和交易所咨询。 （三）本次公开招租所面向的主体，可以在公告规定的时间内向交易所报名，并交纳竞租保证金。 （四）报名期间，拟参加竞租者可对现场进行察看，但现场察看的费用和安全责任由其自负。 （五）若在公告期内，有合格竞租人报名，则采取网络竞租方式确定竞得人。交易所组织各竞租人在指定时间和网址进行网络竞租。 （六）通过网络竞租，确定竞得人和成交价格，签订《成交确认书》。 （七）交易所在网站上公告本次公开招租成交结果。 （八）竞得人在规定时间内付清全部款项。 （九）出租方与竞得人签订《房屋租赁合同》及其附件。 （十）出租方与竞得人办理房屋移交手续。 五、报名时间、地点和方法 （一）报名时间：2018年9月21日至9月28日16时（节假日除外） （二）报名地点：义乌产权交易所五楼506室（义乌市稠州北路505号） （三）报名方法： 1、拟参加竞租者按照公告规定的日期及地点向交易所报名。 2、拟参加竞租者可到交易所查阅招租文件等资料，若有疑问，应在报名前向交易所咨询。一旦报名，视为无异议。 3、竞租人报名时应向交易所提交： （1）填写清楚、完整的报名表。 （2）营业执照副本（组织机构代码证）的原件及其复印件（加盖公章）、法人代表身份证明及其复印件，自然人须提供身份证及其复印件。 （3）委托他人代理的，须提交授权委托书和代理人身份证及其复印件。 4、报名完成时，由交易所分配给竞租人用于金马甲报价系统使用的账号、密码。 六、网络动态报价的程序、注意事项 （一）本次网络竞租采用网络动态报价，过程由自由报价阶段和限时报价阶段组成。竞租人应按组织人规定的时间和要求登录网络动态报价系统，输入用户名和密码后，并按照有关规定及程序参与报价。详细操作说明可登陆金马甲网站进行查阅。 （二）自由报价阶段：在本阶段竞