物业合同注意事项.docVIP

成为业主之后， HYPERLINK /data/fcjf_2182.html 物业管理就与您的生活息息相关。什么是物业管理?就是物业管理经营人受物业所有人委托，按照国家法律和管理标准，运用科学和先进的维修养护技术管理物业，对物业进行养护、修缮、经营等，从而使物业发挥最大的使用价值和经济效益。当然，业主在享受服务的时候是需要交纳 HYPERLINK /data/fcjf_804.html 物业管理费的。 　　物业管理属于服务性行业，是随着房地产开发的发展而衍生出来的产物，作为房地产商品的消费环节，对购房人(业主)的生活有很大影响。但是，许多购房人在购买房产的时候，往往忽略对物业管理进行相应的约定，而这种现象的发生基本是由购房人对物业服务的内容、业主权利与义务知之甚少所造成的。所以，将 HYPERLINK /data/htjf_749.html 物业管理合同中的重点介绍一下还是很有必要的。 　　(1)第一次签订物业服务合同是在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，由建设单位选聘，并且与物业管理企业签订书面的前期物业服务合同，对前期物业服务约定期限，但是，在前期物业服务约定期限届满时， HYPERLINK /data/fcjf_991.html 业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同才能真正生效，前期的物业服务合同也同时终止。 　　(2)签订物业服务合同之前，应明确所购物业的类型，是公