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浅谈住宅工程施工中防渗漏理念及措施 　　摘 要：中国自古对住宅的基本要求为“遮风、避雨、温居”。其中避雨的要求引申到现代建筑中即为防渗漏的要求。防水功能是安居工程的一项主要的要求。房屋建筑工程防渗漏的重点主要在于室外防水、室内防水、外门窗、砌体结构外墙面等。 　　关键词：防渗漏；屋面；外墙；窗口；室内 　　1 绪论 　　中国自古对住宅的基本要求为“遮风、避雨、温居”。其中避雨的要求引申到现代建筑中即为防渗漏的要求。防水功能是安居工程的一项主要的要求。同时政府监督部门也出于对住宅工程等质量的重视，对住宅等工程防水性能监督力度也越来越大。并相继推出了关于防水质量通病的预防及消除质量通病目标的预防措施。因此如何防止住宅工程渗漏质量通病，是确保住宅的施工质量和使用功能的基本要求。 　　房屋建筑工程防渗漏的重点主要在于室外防水（屋面、???台、空调板等）、室内防水（厨房、卫生间、洗衣间等）、外门窗、砌体结构外墙面等。以下笔者就结合其在施工过程中对防渗漏工作的体会进行一下探讨： 　　1.1 工程防水设计及施工的理念 　　工程防水的设计及施工首先应遵循“防排结合，先排后防”的原则。同时应强调结构施工质量，每一处节点均要对结构本身的防渗漏功能给予充分的认知和重视。 　　1.2 屋面工程的防渗漏措施 　　屋面工程主要从屋面板的混凝土、找平层、找坡层、屋面保温层、防水层及各防水细部节点采取相应的措施来控制渗漏现象。 　　1.3 外墙工程的渗漏措施 　　外墙工程主要从砌块外墙、砌块外墙与混凝土结构的接缝处、地下室外墙防水的细部构造施工等几个方面，采取相应措施来控制砌块外墙以及砌块墙体与混凝土结构交界处产生裂缝、混凝土墙板产生细纹或裂缝、地下室外墙防水细部施工的质量缺陷。 　　1.4 外墙窗口处的防渗漏措施 　　外墙窗口主要从合理安排窗口施工工艺，构造措施满足规范要求等方面，采取措施防止渗漏。 　　1.5 楼地面防渗漏措施 　　楼地面部位主要从管道与设备安装处及厨房、卫生间等有防水要求的房间的防渗漏采取相应措施。 　　2 工程防水设计及施工的理念 　　根据多年的施工经验，笔者认为防水工程的设计及施工应遵循“防排结合，先排后防”的理念。同时应强调结构施工质量，对于每项施工节点均需对防渗漏功能的影响予以充分的考虑，看它是否会影响防渗漏的性能。 因此，对于防渗漏工程应该进行一个综合性、系统性控制。笔者认为应注意以下三个方面： 　　第一方面就是工程结构自身材料防水的性能，此处并非是指在结构材料中掺入某种防水材料，而是指混凝土结构自身的密实性、砌筑工程的灰缝饱满度、抹灰工程的粘结牢固、墙体材料无龟裂及相关细部节点的处理效果等。以上是工程防渗漏体系的根本，也是实现良好防水效果的关键保障。 　　第二方面就是根据工程特点及所处环境选择合适的防水材料，并严格按照规范进行施工、验收及成品保护。 　　第三方面就是对各饰面层、防水层施工后的防渗漏检验（即淋、蓄水试验），它可以验证整个防渗漏体系的防渗漏效果。 　　3 屋面工程的防渗漏措施 　　在屋面工程的防渗漏措施中，笔者认为还是应以“防排结合，先排后防”的理念来采取相应措施。排水如屋面排水坡度是否合理、面层是否平整、是否存在积水现象、雨水等是否能够及时排走等。防水如防水层施工质量是否合格、屋面混凝土结构是否密实及屋面相关的细部节点防水处理质量等。 　　屋面的结构一般有：面层、防水保护层、防水层、防水找平层、保温层、找坡层、结构层等。屋面渗漏是由面层从上至下逐层渗漏的，而施工顺序是由下至上逐层施工的。那么我就以施工顺序对屋面施工中防渗漏措施进行介绍。 　　3.1 屋面钢筋混凝土结构施工措施 　　屋面混凝土自身的密实度对防渗漏具有重要意义。其中浇筑、振捣、养护等的质量是保证混凝土自身密实度的关键。笔者认为应从以下几方面采取措施： 　　①屋面混凝土结构的钢筋保护层厚度要保证。在进行混凝土浇筑施工时应采取相应措施，防止钢筋被踩踏变形、底部垫块尺寸及布置要合理不得短缺。 　　②混凝土浇筑施工时，应保证混凝土浇筑的连续性，不得因间歇时间过长出现冷缝现象。混凝土应振捣密实，确保无漏浆、无蜂窝、麻面、露筋等现象。为提高混凝土自身的密实性可以采取混凝土二次振捣的方法，二次振捣时间以混凝土初凝前1至4小时为宜。混凝土的二次振捣不仅可以提高混凝土的强度，还可以提高混凝土自身的密实度，减少因塌陷而产生的细纹和裂缝，从而有利于提高混凝土的抗渗性能。混凝土浇筑完成后应及时做好混凝土的养护。防止混凝土因养护不当造成混凝土的开裂，影响混凝土的防水效果。 　　③做好混凝土的成品保护工作。防止重物撞击或混凝土强度未达到要求时过早上人、物料堆载过重等。造成混凝土的开裂，影响防水效果。 　　3.2 屋面