企业占地面积和建筑面积指标统计工作.pptxVIP

一、指标作用企业占地面积（建筑用地面积）、建筑面积二个指标是全省衡量工业经济转型升级工作主要的衡量指标之一，列入各级考核，非常重要。但统计难度也相对较大。 二、工作开展方式（一）各镇（街道）召开年报会议时，对该指标进行解释和培训，同时向企业下发《杭州市工业企业占地面积和建筑面积清查表》一式三份。（二）企业年报会后一般3天，企业将填报好的《杭州市工业企业占地面积和建筑面积清查表》一式三份盖章交当地政府部门（所属乡镇（街道）、开发区（功能区）管委会等），由各镇、街道核定并盖章，区局留存一份、所属乡镇（街道）、开发区（功能区）管委会等留存一份、企业留存一份。（三）各镇（街道）将企业上报的《杭州市工业企业占地面积和建筑面积清查表》资料收集完整并通过后，将企业上报资料的复印件整理一套交区统计局备案。同时，填报《企业占地面积和建筑面积清查情况整理登记表》（过录表）分别以电子版形式和打印表形式（盖章）上报区统计局，上报时间在2012年1月10号前。（四）区局将《企业占地面积和建筑面积清查情况整理登记表》（过录表）电子版收集归总，并审核通过后上报市统计局。三、企业填报表式及指标解释（一）企业填报《杭州市工业企业占地面积和建筑面积清查表》样式（二）指标解释及填报方法企业占地面积（建设用地面积） 是指经合法批准的建设用地总面积。建筑面积是指已建成的建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。1、土地证面积：指国土部门核发国有土地使用权证上登记的土地面积。若无土地证，填写国有土地使用权出让合同或划拨决定书上载明的土地面积。2、租用占地面积：指企业因生产需要，向其它拥有土地使用权法人或自然人租用的，用于厂房、办公楼、职工宿舍等生产性、辅助生产性和非生产性配套设施与企业生产经营有关的占地面积。如果企业租用是建筑物内部的部分楼层、房屋，其占地面积计算公式为：(租用建筑面积/租用所在建筑物总面积)＊租用所在建筑物占地面积。3、与生产有关的占地面积：指除土地证面积、租用占地面积外，企业生产及配套需要占用其它土地面积。4、出租占地面积：指企业拥有土地使用权的国有土地，出租给其它法人或自然人使用的占地面积。5、非工业法人占地面积：指企业拥有土地使用权的土地，但被非工业法人占用的占地面积，包括位于企业占地内、独立核算的建筑业、服务业法人单位等占地面积（如，独立核算的商贸公司）。6、与生产无关的占地面积：指除出租占地面积、非工业法人的占地面积以外，其它与企业生产及配套无关的占地面积。7、房产证建筑面积：指房管部门核发的房产证上登记的建筑面积。若无房产证，但有转让合同，按合同面积填写。8、租用建筑面积：指企业因生产需要，向其它拥有房屋产权所有权人租用的建筑面积，包括租用厂房、办公楼、职工宿舍等生产性、辅助生产性和非生产性配套设施与企业生产经营有关的建筑面积。9、与生产有关的建筑面积：指除房产证面积、租用建筑面积以外，企业生产及配套需要的，其它实际使用建筑面积。10、出租建筑面积：指企业拥有所有权的房屋，出租给其它法人或自然人使用的建筑面积。11、非工业法人建筑面积：指企业拥有所有权的房屋，但被非工业法人（如建筑业、服务业法人等）占用的建筑面积。12、与生产无关的建筑面积：指除出租建筑面积、非工业法人建筑面积以外，其它与企业生产及配套无关的建筑面积。企业生产实际占地面积和生产建筑面积统计口径要遵循：（一）、企业实际占用的原则。具体包括：1．已建成、在建和待建的生产性、辅助生产性和非生产性配套设施以及企业经营、管理和服务部门的占地面积和建筑面积。2．未办理国有建设用地使用权证的，或没有国有建设用地使用权出让合同或划拨决定书，但企业实际占用的占地面积和建筑面积。3．企业租用厂房进行生产经营活动的占地面积和建筑面积。租赁合同明确的，以租赁合同文本为准。不包括企业出租给其它单位的占地面积和建筑面积。不包括经有关部门批准的企业建成、在建和待建厂房并专门用于出租的占地面积和建筑面积。4、集团企业拥有的，子公司实际使用的，由子公司统计。（二）、跟着工业总产值走的原则。具体包括：1．企业占地面积和建筑面积填报时以工业总产值为主线，只要与计算工业总产值有关的，就应该统计相应的用地指标。如企业有多个厂（生产）区，就应计算全部厂（生产）区的占地面积和建筑面积。2．企业生产经营有非工业活动，如建筑业、服务业，只统计工业活动的占地面积和建筑面积，公共使用的部分可适当分摊。（三）、特殊情况的统计方法：1．企业拥有拥有产权的商品房，或建有集体宿舍，主要用于职工居住，纳入企业占地面积和建筑面积的统计范围。2．船舶制造业和水利发电及供水等涉及水域面积的企业，占地面积和建筑面积不包括水域面积企业占地面积和建筑面积的计算流程：第一步，取得基础数。占地面积基础数为取得经合法批准的建设用地总面积；其中，已办理国有建设