以分部分项综合单价计价方式计算的技.pptx

98定额98定额98定额03清单03清单03清单03清单03清单03清单08清单08清单08清单08清单08清单08清单08清单08清单08清单08清单08清单08清单08清单08清单08清单03清单98定额对比费用表98定额03清单08清单对比预算表08清单03清单03清单与08清单对比费用表单位工程造价构成人工费 材料费 机械费管理费利润 风险费用：在招标文件及合同中明确风险内容及其范围（幅度） ，并在综合单价内考虑。如材料价格风险分部分项工程费人工费 材料费 机械费管理费利润单位工程造价技术措施费措施项目费 其他措施费 暂列金额 暂估价：材料暂估价 、专业工程暂估价、检验试验费暂估价 计日工总承包服务费检验试验配合费 优良工程增加费 其他项目费 税前项目费 规费、税金 03清单08清单03清单与08清单对比分部分项工程量清单表03清单08清单03清单与08清单对比分部分项工程量清单表08清单08清单分部分项工程量清单表08清单08清单03清单03清单与08清单对比措施表03清单08清单03清单与08清单对比其他项目清单表08清单03清单03清单与08清单对比规费表03清单08清单03清单与08清单对比费用表08清单的特色国有投资项目必须使用08清单工程造价的构成发生变化(H42)技术措施清单可分两种方式(H29)暂估价(H46)安全文明施工费单列(H26)材料风险范围界定，减少承包风险对施工全过程造价管理明确规定小结08清单的特色工程结算综合单价调整分部分项工程费调整措施费调整材料结算价的调整小结暂估价08清单暂估价暂估价：是指招标阶段直至签定合同协议时，招标人在招标文件中提供的用于支付必然要发生但暂时不能确定价格的材料以及需另行发包的专业工程金额。材料暂估价：甲方列出暂估的材料单价及使用范围，乙方按照此价格来进行组价，并计入到相应清单的综合单价中；其他项目合计中不包含，只是列项；专业工程暂估价：总承包招标时，专业工程设计深度往往是不够的，一般由专业承包人负责设计。公开透明地合理确定这类暂估价的实际开支金额的最佳途径就是通过建设项目招标人与施工总承包人共同组织的招标。检验试验费暂估价：指由业主委托检测机构检测时发生的检测费用，招投标时按造价管理机构有关规定计算出一个暂估价，结算时按实际发生金额计。暂估价是国际上通用的规避价格风险的办法。由投标人承担的风险费用其他项目清单中的材料暂估价 综合单价的构成 综合单价=人工费 + 材料费 + 机械费 + 管理费 + 利润 + + 根据我国工程建设特点，投标人应完全承担的风险是技术风险和管理风险，如管理费和利润；应有限度承担的是市场风险，如材料价格、施工机械使用费等的风险，应完全不承担的是法律、法规、规章和政策变化的风险。所以综合单价中不包含规费和税金。 为方便合同管理，需要纳入分部分项工程量清单项目综合单价中的暂估价应只是材料费，以方便投标人组价。 暂估价中的材料单价应按照工程造价管理机构发布的工程造价信息或参考市场价格确定 。08清单08清单分部分项工程量清单表08清单税前项目清单税前项目清单定义：招标人在工程量清单中提供不需套用定额，可直接通过当地工程造价管理机构《造价信息》上发布的市场价格信息报价或自行报价的工程实体项目，该项目报价已含除税金以外的全部费用。该项目主要是根据广西惯例（原定额法的税内独立费）设定的。比如铝合金窗、非开挖技术管道敷设以及一些新材料、新工艺项目。按市场报价已含了税金以外的所有费用。措施项目清单技术措施项目清单的编制3.3.2技术措施项目有两种计价方式：（1）措施项目中可以计算工程量的项目清单宜采用分部分项工程量清单的方式编制，列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则。为此，建筑工程编制了许多技术措施补充清单项目。（2）不宜采用分部分项工程量清单的方式编制的项目清单，以“项”为计量单位。 技术措施项目清单的编制(1)可以计算工程量的项目：如模板、脚手架宜采用分部分项工程量的列项方式要列出编码、名称、单位、工程内容、项目特征、工程量计算规则。应采用综合单价计价。技术措施项目清单的编制(2)不宜计算工程量的项目：如大型机械进出场费等其费用的发生和金额的大小与使用时间、施工方法或者两个以上工序相关，与实际完成的实体工程量的多少关系不大，以“项”为单位的方式计价，应包括除规费、税金外的全部费用。08清单安全文明施工费的计算规定（4.1.5）1 安全施工费和文明施工费按规定的费率计算。2 环境保护费和临时设施费取区间的最高值。编制招标控制价安全文明施工费的计算规定（4.1.5）按（桂建质［2006］22号）规定报价：1 安全施工费和文明施工费按规定的费率计算。2 环境保护费和临时设施费按以下规定：（1）建筑（土建）工程单位工程建筑