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谨呈：宁波海城投资开发有限公司
宁波鄞奉项目整体定位及规划
市场评价阶段首次沟通会
-99--2929
沟通内容
1 对客户目标的理解
2 对项目本身的理解
3 项目工作技术思路
4 项目人员安排
5 项目时间安排
6 市调工作安排
7 需贵方协助事宜
2
对客户目标的理解 世联对客户目标的理解
标杆效应
打造成为具有影响力的标杆性、示范性改造开发项目；
多方共赢
实现社会效益、经济效益和品牌效益综合价值最大化；
引导规划
根据城市发展和市场需求，引导片区规划的编制；
3
对项目本身的理解 从城市需要的高度来理解鄞奉片区未来发展
定位
如何通过本片区的
开发实现：
n提升宁波在区域中的城市
项目地块区域 影响力；
n完善宁波的城市功能；
n周边区域土地价值的
升；
n自身价值的最大化发挥；
n……
4
项目工作技术思路 项目工作技术思路图
片区价值盘点 自身条件总结 房地产市场情况 功能构成规律 功能比例建议
开发策略建议
城市发展需要
片区发展使命 片区发展定位 片区功能定位 土地增值建议
多方目标分析
规划市场评价
类似案例借鉴 案例定位参考 案例功能参考 规划设计任务书
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