为加强本小区的房屋装修管理.docVIP

PAGE 一、为加强本小区的房屋装修管理，保证房屋的合理、安全、正常使用，根据《物业管理条例》、《住宅室内装饰装修管理办法》、《陕西省室内装饰管理规定》等有关规定和《业主临时公约》等，结合本小区物业的实际情况，制订本装饰装修管理规定。 二、业主/住户在装修施工前，应当将施工单位、施工期限、装修内容（包括住宅装修设计图、施工方案）等向物业管理公司书面申报，与物业管理公司签定《房屋装饰装修管理服务协议》并办理相关证件和手续，交纳相关费用。请业主/住户选择合法有效具有相应资质的装饰装修单位，提供相关营业执照及资质。如因装修造成有关损毁责任，根据相关法律规定，最终由业主/住户承担。 三、业主/住户对住宅进行装修，必须保证房屋的整体性、抗震性和结构安全性，符合防火、防水、保温、隔音、卫生等有关规定及建筑功能要求，不影响相邻业主/住户的正常使用。 四、依据《住宅室内装饰装修管理办法》的规定 1、本小区装饰装修活动，禁止下列行为： （1）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构； （2）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间； （3）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体； （4）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果； （5）其他影响建筑结构和使用安全的行为。 本规定所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱