2014年0610合川绿港·财富广场项目整体营销方案.pptxVIP

;;;PART1 PART2 PART3 PART4 PART5 PART6;;2014年（销售年）营销目标及任务;;市场分析结论;;项目区位;项目四至;项目周边配套;项目布局;项目住宅产品分析;项目商业产品分析;项目商业约30万平米，分为A、B两个区域。A区步步高百货、合川首家IMAX电影院。B区拥有3大主题城市广场、1条3倍长于久长街的商业步行街、重庆主城外首个KFC汽车餐厅。打造集文化、休闲、购物、体验于一体的一站式高端商业体。;项目突出价值点;项目本体分析小结;;区域人口结构;合川住宅市场属内需型市场，购房客群几乎全为合川本地客户，配套及价格是吸引乡镇客户的主要因素;合川商业人群分析;合川消费者调研;被访人群分析;购物习惯分析;43%认为合川市场欠缺中端商品（如：百丽、only 、雅戈尔等）； 36%的被访者认为合川市场欠缺高端商品（如：p+，LEE ，鳄鱼等） ； 有20%的被访者认为合川市场缺乏奢侈品（如LV. PRADA等 ）。 受??者认为合川市场上中高端产品较为缺乏。;就餐习惯分析;外出就餐不满意主要因素;休闲娱乐习惯分析;休闲娱乐习惯分析;商业中心意向分析;客群分析小结;;;;古耀行： 可考虑选择进攻站，利用城市新城心中地段塑造城市核心商圈区别于主要竞争对手。 树立项目合川未来城市核心商圈江湖地位;项目整体战略思想;项目整体定位;项目产品定位;;项目整体推售策略;项目整体推售计划;项目价格策略;项目展示策略;茶水间;项目展示策略;项目展示策略;车库在硬件设施上能够提高档次;线上：配合重要节点 及事件炒作.建立知名度 美誉度;项目展示策略;客户资源平台及策略思考;项目管理执行策略;项目管理执行策略;项目管理执行策略;项目管理执行策略;项目管理执行策略;项目管理执行策略;项目管理执行策略;项目管理执行策略;项目管理执行策略;项目管理执行策略;项目管理执行策略;项目管理执行策略;项目管理执行策略;项目管理执行策略;我们有信心，也有能力： 与您共谱“绿港·财富广场”;汇报结束! Thank you!