商品房价格及其计量经济学分析--毕业论文设计.docVIP

PAGE 精品 PAGE 商品房价格及其计量经济学分析 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc326950081 摘要 PAGEREF _Toc326950081 \h I HYPERLINK \l _Toc326950082 Abstract PAGEREF _Toc326950082 \h II HYPERLINK \l _Toc326950083 前言 PAGEREF _Toc326950083 \h 1 HYPERLINK \l _Toc326950084 1 问题的提出 PAGEREF _Toc326950084 \h 2 HYPERLINK \l _Toc326950085 2 经济理论陈述 PAGEREF _Toc326950085 \h 3 HYPERLINK \l _Toc326950086 2.1需求的价格弹性理论 PAGEREF _Toc326950086 \h 3 HYPERLINK \l _Toc326950087 2.2需求规律理论 PAGEREF _Toc326950087 \h 3 HYPERLINK \l _Toc326950088 2.3理论预期理论 PAGEREF _Toc326950088 \h 3 HYPERLINK \l _Toc326950089 3相关数据收集 PAGEREF _Toc326950089 \h 4 HYPERLINK \l _Toc326950090 4　计量经济模型的建立 PAGEREF _Toc326950090 \h 5 HYPERLINK \l _Toc326950091 5　模型的求解和检验 PAGEREF _Toc326950091 \h 6 HYPERLINK \l _Toc326950092 5.1　经济意义的检验 PAGEREF _Toc326950092 \h 6 HYPERLINK \l _Toc326950093 5.2　统计推断的检验 PAGEREF _Toc326950093 \h 6 HYPERLINK \l _Toc326950094 5.3 计量经济的检验 PAGEREF _Toc326950094 \h 6 HYPERLINK \l _Toc326950095 5.4　实证结果综合分析 PAGEREF _Toc326950095 \h 7 HYPERLINK \l _Toc326950096 6　启示和建议 PAGEREF _Toc326950096 \h 8 HYPERLINK \l _Toc326950097 结 论 PAGEREF _Toc326950097 \h 10 HYPERLINK \l _Toc326950098 参考文献 PAGEREF _Toc326950098 \h 11 摘要 近年来随着着我国市场化改革的快速推进，房地产业己经成为拉动经济增长的支柱产业。从住房制度改革以来短短几年时间，纵观国内，从沿海开放城市到中西部欠发达地区，中国大地上几乎所有城市商品楼如雨后春笋般拔地而起。伴随着商品房的涌现，商品房价格成为人们广大居民关注的一个热点。影响房地产价格波动的因素大致可分为内生因素和外生因素，内生因素包括地价、建筑成本和经济发展带来的社会需求等，外生因素包括利率、区位因素、经济政策等。外生因素一般是通过内生因素的传导来实现对房地产价格波动的影响。 本文主要针对现阶段社会关注的热点问题——房地产价格。在了解我国房地产价格现状的同时，针对我国房地产价格的不断高涨，以计量经济学为工具，建立了一个商品房价格的单方程计量经济模型并对其有效性做了全面的检验。 关键词：商品房价格；影响因素；计量经济模型 Abstract In recent years, with the rapid development of market reform in China, the real estate industry has been become drive economic growth industry. From housing system reform just a few short years since the time, throughout the domestic, from coastal open cities to the Midwest owes the developed areas, China on almost all the city ShangPinLou springing up have sprung up. With the emergence of