汉正国际整合推广方案计划.pptVIP

案名释义 “汉正国际”分两个词节。前者“汉正”讲述本案所 处的国际化地段概念。后者“国际”则体现了具有国际 观住宅。国际观住宅表现在： *联系长江与世界 *整体区域规划 *国际化住宅品质 *国际化服务标准 *国际化装修特点 菜单式装修服务 本区域的在售楼盘中，均已毛坯房发售，本案如提供菜单式精装修服务，将会与其他 项目形成一种差异性竞争优势。 目 的：在市场初步建立汉正国际的品牌形象，目标消费群体对本项 目认知度达到70% 推广方式: 1 、报纸强势推出软文攻击。（城市线系列软文） 2、户外形象广告位的购买全面到位。（形象广告画面上挂） 3、门户网站广告制作并全面上挂。（搜房网、亿房） 4、现场包装及营销中心进入收尾验收阶段。 5、各种宣传资料的设计与制作 * 天骄地产/2005/7 汉正国际 整合推广 项目定位 滨临两江·大汉正街首席精品商住楼 1、滨临两江——临江的概念不仅体现在住宅的观景功能、 地段概念，更体现了临江的气势和未来的投资价值上。 2、大汉正街首席——体现在汉正街区域，产品的稀缺性和 本案的唯一性。 3、精品商住楼 ——建筑高质量、全智能化、具有星级物 业管理的中高档精品楼盘。 汉正国际卖点体现 SERVICE BUSINESS SERVICE QUALITY LIFE BUILD AREA STRENGTH （服务） （商务） （生活） （建筑） （品质） （区域） （实力） 星级酒店立体式服务标准 百年老街，万商云集之地 滨江水景生活新领域 大汉正街首席精品楼盘 精品高层水景建筑 城市经济发展核心区域 实力雄厚的桥房集团鼎力打造 汉正国际卖给谁？ 消费群体锁定：服务于汉正街商业圈经商人士的首选 挑剔的白领 中小企业主、个体 服务于汉正街商业圈白领一族 置 业 三大主要目标群体 投资者 看好区域商务前景及投资价值 作为职业买手，他们在考虑什么？ 区域前景 + 物业档次 + 回报分析 投资者 成熟的全 国性商品 集散地 高层中高 档水景精 品楼盘 滨江开发区的 建设、老商业 街的环境改造 提升了本地段 的升值潜力 挑剔的白领 地段 + 环境 + 服务品质 + 配套 置业者们又在考虑什么？ 本区域内的交 通网络较全面， 公交线路覆盖 面较广，出入 方便快捷 星级酒店 立体式服 务标准 汉江、长江及月 湖赋予了本项目 优美的景观环境； 老商业、滨江开 发区为项目带来 浓厚的商业氛围 周边生活配套 设施齐全 中小企业主、个体老板 作为中小型企业主，他们在考虑什么？ 商务资源+升值潜力+社会认同度 本项目地处百年老商业街——汉正街的腹地，商业氛围浓厚，是万商云集之地。有很多中小型企业，个体户他们将成为本项目有力的消费群之一。 吸引买家的理由 汉正国际 项目的高质素 老商业街商机 自身发展的需要 投资前景 中小企业主 挑剔的白领 投资者 汉正国际的核心竞争力是什么？ 鲜明的滨江特色 浓厚的商业氛围 菜单式装修服务 开发商的实力雄厚 鲜明的滨江特色 地块正临汉江,水景优美。 建设中的南岸嘴绿化景区等大型滨水景观绿色区等赋予了项目鲜明的滨江特色。 浓厚的商业氛围 地处百年老商业街----汉正街的腹地，有着悠久的商贸文化。 毗邻商业繁华的江汉区。 建设中的滨水开发区集商贸、商务、娱乐、休闲与一体。 开发商的实力雄厚 1.本项目由实力雄厚桥房集团鼎立打造,本身就 具备了很强品牌优势. 2.开发商的雄厚实力,能保证项目建设顺利进行. 3.雄厚实力开发商能给消者带来心理上的信赖. 汉正国际推广策略 滨临两江·大汉正街首席精品商住楼 一个中心 三条主线 城市线、项目线、产品线 项目推广时间 推广力度 城市线 趋势篇 区位篇 价值篇 项目线 亲水篇 商务篇 经营篇 产品线 品质篇 差异篇 服务篇 推广构架 （借政策大环境） 城 市 线 借 势 我司认为汉正国际的销售与推广不单纯靠发展商向市 场的推动、很大程度上更需要政策面的拉动: 1、汉正街周围旧城改造步伐的加快. 2、政府加大汉江两岸的的综合整治和开发建设力度。 项 目 线 造 市 （炒作项目市场） 本项