都市跟门全程推广.pptVIP

都市之门，期待加压，爆破在即 2、核 爆 期 08/1/19---12/18（计划完成总盘面销售任务的34%） 项目现场：项目施工地对硬件品质的宣讲——艳压群芳“人有我强” 都市之门 期待加压 爆破在即 2、核 爆 期 08/1/19---12/18（计划完成总盘面销售任务的34%） 直销空间：综合利好全面铺开，管委会进驻日期严格封闭——未购者期待“人无我有” 2、核 爆 期 08/1/19---12/18（计划完成总盘面销售任务的34%） 2、核 爆 期 08/1/19---12/18（计划完成总盘面销售任务的34%） * Intelligence 英泰行 都市之门推广策略 写在新核能爆发之前 都市之门的意义远远超出了——卖什么，卖给谁 销售都市之门的速度、去化方向远远在销售之外 带动西部经济启航，招徕未来经济发展的操控者，才是都市之门的销售最大利益 都市之门，推广攻略 大中国行政商务办公中心，“都市之门”引爆经济新热点 ◎推广原则 ◎现实现状 ◎推广执行 推广原则 借助“政策”核力，蓄势全面引爆 ◎ 媒体选择原则：缩减纸媒体、新闻媒体炒作，借力事件营销 ◎ 时间安排原则：蓄势要足、不爆破不发力、不断蓄势 ◎ 宣讲方式原则：中国的眼界、政治的高度、管委会驻轧的利好 ◎ 宣讲气场原则：占据各地块的高端位段、现场表现项目硬性指标的绝对高度 现实现状 蓄势尚未全面启动 大局盘量并无起色 ◎ 写字楼市场剩余盘量有待继续消化 ◎ 国家政策对房地产市场“投资部分”的打压，造成后期价格攀升动力不确定 ◎ 项目本身处于原始股状态，蓄水不足，爆发动力积蓄不足 ◎ 项目自身各项硬件指标达到地块内最高标准，政策利好无人能及 项目特点：人无我有 人有我强 人强我绝 卖点包装：人无我有 板块递进优势：中国经济政策“最惠”区域，融会世界资本规模化注入 政策力度优势：西安高新15年公信力，精准掌控经济导向 土地支持优势：生产配套超越世界水平，引领世界发展战略 政府服务优势：高新行政中心08进驻，构架国际服务体系 信息到达优势：信息高速预知，第一时间联通世界商机 卖点包装：人有我强 西部板块优势：财富人口基数超过8000万，衍生世界机会性供需平台 项目物流优势：现代化高速物流带环绕，驰骋新世纪商界 高新科技优势：西安高新中央商务崛起，创新中国科技天地 高新发展优势：全国四强高新板块，明示进驻企业的国际量级 居住配套优势：高档公寓新区围合商务中心，领航都市精英汇聚 卖点包装：人强我绝 板块联通优势：咸阳国际机场中国航空枢纽，引导世界财富着陆 人才基础优势：科技高校、研究基地，筑就新才智人才库 建筑品质优势：国际建筑品质标准，交汇全球商务荣光 政策高度优势：国家级利好政策辐射中心，开辟财富领地 物流核心优势：“米”字形高速物流带，纵横大中国区域经济市场 环境规划优势：大公园、大绿化，大生态，点亮自然办公旗舰 推广执行 借势发力，引爆核能 1、蓄 势 期 07/1218---08/1/18（计划完成总盘面销售任务的3%） 2、核 爆 期 08/1/19---12/18（计划完成总盘面销售任务的34%） 3、辐 射 期 08/12/19---09/6/18（计划完成总盘面销售任务的25%） 4、借 力 期 09/6/19---12/18（计划完成总盘面销售任务的28%） 都市之门，告知产品诞生，形成全城期待 1、蓄 势 期 07/1218---08/1/18（计划完成总盘面销售任务的3%） 双线暗战，决胜城市高层心理 项目现场：项目施工地，宣讲项目的“人无我有” 直销空间：项目绝无仅有的政策利好、未来前景、核心地位 都市之门，蓄势渠道 全部推广费用为总销额1.5% 全部推广费用的10% 其中户外70%纸媒体2% 活动28% 推广费用预估与比例分布 项目地现有的户外媒体 / 楼体挂幅 / 机场户外/ 售楼处包装 / 直销空间包装 华讯直递 / 部分直销空间直投 / 航空直投 / 售楼处直销空间物料 1、蓄 势 期 07/1218---08/1/18（计划完成总盘面销售任务的3%） 都市之门，告知产品诞生，形成全城期待 1、蓄 势 期 07/1218---08/1/18（计划完成总盘面销售任务的3%） 项目现场：项目施工地 宣讲目的：在项目地块宣讲项目的“人无我有”部分 1、蓄 势 期 07/1218---08/1/18（计划完成总盘面销售任务的3%） 项目现场：项目施工地 宣讲目的：在项目地块宣讲项目的“人无我有”部分 1、蓄 势 期 07/1218---08/1/