1产品技术总经理岗位说明书.docVIP

? 沿海绿色家园 作业表单 编号：HF101 ? 产品技术部 总经理 岗位说明书 基本资料 1.1岗位名称 产品技术部总经理 1.2岗位类别 行政 1.3所在部门 产品技术部 1.4岗位定员 1人 1.5临时替代岗位 总工程师 1.6岗位版本 2005－3 岗位关系 公司 公司总经理 产品技术部总经理 主任建筑师 建筑师 景观设计师 室内设计师 助理建筑师 汇报程序及督导范围 3.1直接汇报岗位： 公司总经理 3.2直接下属个数： 3-5 3.3间接下属个数： 岗位目的 4. 1为了配合地区业务战略目标的实现，在国家建筑相关法规和集团设计规范指引下，将企业的经营目标和对客户的理解转换为可实施的设计语言,确保产品设计能够清晰体现企业成本标杆，同时确保产品设计在工程建设中的可行性。 5. 职责描述 序号 工作目标 （权重） 工作内容 衡量标准 权 限 经 办 审 核 批 准 督导 5.1.1 产品策划和设计条件研判及报建管理 （30%） 1、整理分析市场、客户的产品需求，组织确定产品设计定位，确定产品设计方案 2、考察研判场地设计条件和规划指标，确定技术设计指导原则 3、负责设计阶段的报批 产品定位及设计方案按时通过集团方案委员会，并顺利通过政府报批 ○ ○ 5.1.2 设计过程管理 （30%） 1、组织编制项目方案设计、施工图设计任务书 2、完成设计单位招标、合同管理，协调各设计单位协作关系，控制设计周期 3、负责方案设计、扩初设计、施工图设计的沟通、跟踪。协调完设计院、设计监理，项目工程部，市场部等关系，将公司对项目的意图落实到设计成果中 4、组织各阶段设计审图和完成成果报。 产品设计内容无重大漏项、设计质量无明显缺陷。由于设计文件缺失造成的成本增加和工期延误控制在5%以内 ○ ○ 5.1.3 施工过程的设计配合及监督 （15%） 1、负责施工图设计单位的招标，组织施工图交底。同时组织编制及督促落实业主方施工总进度计划，审核承包商施工组织设计；监督工程部对施工监理的有效管理 2、负责现场设计配合，指导、协助、监督项目工程部解决设计相关技术问题 3、负责审查整理设计变更、工程洽商和现场签证 交底，释疑清晰、明确；现场配合及时；变更、签证严格、可控；由上述因素的成本增加和工期延误控制在5%以内 ○ ○ 5.1.4 成本管理 （15%） 1、为配合产品策划、产品设计各阶段决策，提供项目成本标杆系列表单的计项、计价、计量的准确信息 2、参与设备和材料的招、评标 3、指导、协助、监督项目工程部控制项目成本 成本系列标杆表单误差控制在±5%以内 ○ ○ 5.1.5 内部管理 （10%） 负责部门内部绩效管理，团队建设和人员培养 部门内部满意度75% ○ 5.2使用文件 国家相关房地产类设计规范 5.3工作联系 内部 外部 公司部门：地总、营销部、工程部 集团总部产品技术管理部 专业设计机构、政府相关部门 6. 任职资格 6.1教育要求 【基本要求】建筑学、城市规划、工民建等专业国家重点大学本科及以上学历 【扩展要求】建筑类硕士 6.2工作经验 【基本要求】在设计院或相关部门5年以上专业经验，房地产企业2年以上相关管理经验，有担任过5万m2-10万m2大中型房地产开发项目负责人的经历 【扩展要求】具备全面的工程技术知识及市场营销意识 6.3技能要求 基本技能 【基本要求】具有较全面建筑设计专业知识 【扩展要求】较高的审美能力 管理技能 【基本要求】较强的设计管理能力、系统组织协调工作的能力 【扩展要求】沟通能力强、执行能力强 外语技能 【基本要求】一般专业英语阅读水平 计算机技能 【基本要求】熟练掌握日常办公软件、制图软件操作及网络知识 其它技能 【基本要求】驾驶 6.4知识结构 【基本要求】建筑设计系统知识、熟悉国家民用建筑设计、建设相关规范 6.5岗位证书 【基本要求】高级或一级注册建筑师（或工程师、监理师） 6.6职业发展培训 【基本要求】建筑设计类培训、管理类培训、领导力训练 6.7其它要求 工作环境 【基本要求】办公室；工地 时间特征 【基本要求】常规白班，不定时加班 使用工具 【基本要求】各类信息化办公设备 体能/性格 【基本要求】身体健康，判断力强，意志品质强，有强烈的市场敏感度和创新意识，善于接纳和学习新的知识 性别要求 不限 年龄要求 【基本要求】35岁以下 户口要求 不限 7.确认记录 任职人： 时间： 部门负责人： 时间： 总经理： 时间：