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翻新城市面貌,构建与谐生活 　　摘　要：平改坡是一项复杂的房屋改造修缮工程，设计与施工中要考虑许多因素，需要解决诸多问题，因而设计和施工难度较大，本文结合长沙市平改坡重点区域的实践来探讨平改坡工程设计与施工中的若干问题，并总结出通过平改坡建筑技术改善人居环境翻新城市面貌的道路。 　　关键词：平改坡；房屋改造；人居环境 　　中图分类号：TU984.11+4 　　文献标识码：B 　　文章编号：1008-0422（2012）06-0067-02 　　1 引言 　　“平改坡”是指在建筑物结构许可、地基承载力达到要求的情况下，将多层楼房平屋顶改造成坡型屋顶，并对外立面进行整修粉饰，以改善顶层房屋的保温隔热和防水功能，达到改善住宅性能和建筑物外观视觉效果的房屋修缮行为。是一项复杂的房屋改造修缮工程,设计与施工中要考虑许多因素，解决许多问题.因而设计和施工难度较大，本文结合长沙市平改坡重点区域岳麓区的实践来探讨平改坡工程设计与施工中的若干问题，并总结出通过平改坡建筑技术改善人居环境翻新城市面貌的道路。 　　2 项目背景 　　随着长沙市城市建设的快速发展，城市市容景观日新月异，新建筑新景观层出不穷。与此同时，大批旧建筑特别是旧住宅还要在相当长的时间内与新建筑新景观毗邻共存，造成新旧建筑景观的极不和谐，严重影响和削弱了城市景观；并且由于历史和经济的客观因素，这些旧建筑目前还达不到棚改的条件,房屋不同程度存在隔热性能不好、漏雨漏水、下水管道不通等严重影响居民生活的问题。为切实提升城市品质，解决民生问题，长沙市及各区政府拿出专项建设资金，对150栋多层住宅进行“穿衣戴帽换胆”的“平改坡”综合整治。 　　3 平改坡设计 　　3.1屋顶形式 　　平改坡工程所采用的方案主要为在原有的平屋顶上加坡顶，根据建筑屋面的形式来确定坡屋顶的形式：（一）四坡屋顶：原有屋顶平面轮廓相对比较方正，平面形式凹凸较小的所增加的屋顶采用四坡（见图1），属于平改坡最主要的坡顶形式；（二）多坡屋顶：原有屋面平面形状错动较大，用简单的坡屋顶不能满足加坡要求的，则采用多坡或坡屋面组合形式的屋顶（见图2），为平改坡的少数情况；（三）双坡或单坡屋顶：原有屋面已有山墙面伸出平屋面采用双坡，或者局部附建的部分小面积屋面则采用单坡，这种情况很少。综合改造的施工难度大小、形式美观与否以及造价等要素考虑，以第一种屋顶方案形式为平改坡的最佳方案。 　　3.2结构方案 　　结构形式为为轻钢结构屋面，根据具体的情况施工(见图3，图4)。首先，沿原外墙圈梁加钢筋混凝土圈梁。新增钢筋混凝土圈梁和原外墙圈梁重合，通过植筋将新旧两部分圈梁连接。植筋前将局部的防水保温层拆除（施工后进行修复），露出原屋面结构，植筋后浇筑作为新增钢屋架支座的钢筋混凝土支墩或连续梁，并埋设支座埋件。其次，在钢屋架下面沿横向承重墙的部位浇捣钢筋混凝土卧梁，且尽量重合。当不能重合时，设置架空梁，两端搁置在承重墙上，卧梁下垫20mm的聚苯乙烯泡沫塑料板，不得直接与屋面接触。在卧梁分割的仓与仓之间用20mm厚的聚苯乙烯泡沫塑料板连通，宽为200mm，具体位置为排水的最底处的适当位置。檐口的卧梁同样处理。应在卧梁围合的区域内，在卧梁适当位置的下口预留排水口，使各区域内的排水畅通。 　　3.3屋面排水 　　住宅檐口外天沟排水：直接在原屋顶圈梁上新设钢筋砼圈梁后做金属彩板瓦或多彩玻纤瓦坡屋面，雨水经坡屋面直接排入原天沟内排走；女儿墙内天沟组织排水：敲掉部分女儿墙，新设钢筋砼圈梁（带外天沟）及构造柱与原屋顶圈梁连接，新增加外天沟处设雨水管导入原有屋面排水系统。 　　3.4节能设计 　　平改坡对建筑屋面的节能效果十分显著，尤其是住宅顶层的隔热保温方面。平屋面改造成坡屋面的构造层次主要是在轻钢屋架上铺设树脂瓦，利用树脂瓦的隔热性能达到隔热保温的作用；另外，在屋面上开设老虎窗，利用屋架下的空气层对流作用，起到隔热降温的效果；在长沙这种夏热冬冷地区，坡屋面的增加对原有住宅顶层住户的居住环境的改善非常明显，具有很好的节能效果。 　　4 重点解决问题 　　从以上改造方案可以总结出房屋“平改坡”建设需要重点注意以下几个问题： 　　4.1多种加坡方式 　　根据旧住宅的建筑体量和不同的平面形状，可以采取两坡、四坡及多坡组合等多种加坡方式（图5）。加坡时必须考虑到坡度、色彩与周边环境协调，同时确保与相邻建筑间的日照间距满足城市建筑日照技术规定。对不同地区，应注意结合当地特点，在坡顶加以窗饰或对山墙山花进行处理以构筑地方特色。 　　4.2选择合理结构形式 　　从房屋结构安全，施工周期等方面的考虑，新增加的坡屋顶可采用轻钢支承结构体系（图6），钢支架通过预埋铁件与屋顶新设圈梁相连接，屋面材料采取树脂瓦、彩钢瓦或多彩玻纤瓦。由于住宅建成年代早，沉降基本完成，基础下土体已固