深圳工业园设计招标书.docVIP

深圳市******电子科技有限公司 龙岗工业园设计方案 招 标 书 深圳市******电子科技有限公司 2011年5月5日 目 录 一、招标人 二、项目概况 三、规模及选址 四、设计总原则 五、设计内容、范围和要求 六、投标文件成果要求 七、评标原则 八、方案评审方式 九、费用 十、免责条款 十一、投标须知 十二、公开展示 十三、知识产权转移 十四、其他 十五、附件 一、招标人 招标人：深圳市******电子科技有限公司 地址： 授权代表： 电话： 传真： 二、项目概况 1、工程名称：深圳市******电子科技有限公司龙岗工业园设计方案。 2、工程位置：深圳市龙岗区坪地中心地区。 3、工程范围：规划设计包括办公、研发、生产、宿舍等功能，以及道路、室外管网及环境景观等。总用地面积********平方米，建筑面积约*****平方米。建设内容有研发楼、员工宿舍楼及员工餐厅、图书阅览室、体育健身设施、生活配套商业设施、停车库、道路、消防、园林绿化、给排水工程等及其它配套设施工程等。 4、招标内容：工程勘察、方案修改或设计、初步设计（含概算）、施工图设计、现场指导与监督、编制竣工图。（招标内容可视工程具体情况删除不需要的内容。根据项目的实际情况，合同范围可增加、删除及细化明确。） 5、工程建议施工日期为 2012 年 12 月，竣工日期为 2013 年 12 月。 三、规模及选址 深圳市******电子科技有限公司龙岗工业园位于深圳市龙岗区坪地中心地区，项目占地面积*****平方米。 四、设计总原则 1、要求功能分区明确，总体布局合理，使用效率高，人流、车流合理分开，各区联系方便，互不干扰，既方便生产和员工生活，又便于管理； 2、充分考虑用地现状，在满足使用要求的前提下，尽量减少土方开挖； 3、园区规划应具有前瞻性，时代感强，整体环境优美，建筑简洁大方； 4、合理布置设备用房，尽量避免设备用房噪声、震动对周围办公、生产区域的影响； 5、采用建筑智能化系统，利用现代计算机技术，网络技术，控制技术，通讯技术和相应设备的有机结合，将数据、通讯、消防、保安等集中监控管理，实现建筑物运行、管理、安全防护及信息服务方面的智能化； 6、园区各区域应尽可能设计成利用天然光和自然通风，尽量避免阳光直接照射室内，降低空调能耗，以达到节能效果； 7、提高环境质量，重视绿化。园区要有足够的绿化带，绿化率不低于规划要点要求的最低标准。根据相应的气候、环境等条件作好绿化设计，绿化植物要以能净化空气为佳，避免选用花絮飞扬、昆虫滋生等有不良影响的植物。 五、设计内容、范围和要求 基地规划设计包括办公、研发、生产、宿舍等功能，以及道路、室外管网及环境景观等。 1、总平面设计要求 1）规划设计应分园区主入口和辅助入口； 2）组织好厂区内交通配置，特别是货柜车、小汽车的进出和停放。充分考虑园区外四面道路进出的人流和车流，组织好交通流线，使园区内交通与外部交通相衔接。结合建筑设计确定货柜车进出园区的行驶路线，使物流、车流、办公区员工及生产区员工人流各行其道； 3）园区内所有强电、弱电、给排水管网等均采用暗铺，各建筑物均应设置通讯、网络等通道和端口。 2、建筑规划指标 1）厂房****平方米，以高层为主，首层高为6.0米。主立面面向主干道，造型简洁大气。考虑一层下面建地下室，综合兼顾消防、停车和设备用房。 2）办公楼*****平方米，单身宿舍及食堂******平方米，采用连体布置方式，一层层高4.5米，其它楼层层高3.6米。宿舍楼一层为食堂，满足250人同时就餐。 六、投标文件成果要求 1、方案设计文本：共六套。内容包括设计说明、分析图、效果图、设计图纸及投资估算。 2、A1展板：一套，包括一张彩色总平面图、一张鸟瞰图及二张透视图。 3、投标电子文件：一份。 七、评标原则 1、投标文件必须内容齐全，符合招标文件要求； 2、设计构思的独创性； 3、方案的现实可行性； 4、整体空间形态及景观环境效果； 5、方案的技术经济性。 八、方案评审方式 招标单位组织专家成立评标小组，对三家投标单位的技术文件进行评审，投标单位对投标技术文件进行现场讲解并回答专家提问。 九、费用 1、经评标小组评定，技术文件得分最高的为中标单位，与业主签定设计合同，设计费单价按*****元/平方米，设计费总价为总建筑面积乘以设计费单价。 2、对未中标的投标单位，提供补偿费，第二名补偿费为*****万元，第三名补偿费为*****万元，补偿费由中标单位支付。 十、免责条款 1、招标文件的解释权归招标人所有，招标人