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工业遗产改造模式与利用方式 　　【摘要】城市中存在大量的工业废弃地，这些工业遗存成为大面积的城市伤疤。而从另外一方面分析，这些工业遗存中的产业建筑不仅有其不可复制的历史价值，还具有显著的改造再利用的现实价值。 　　【关键词】工业遗产；改造；利用 　　由于旧工业地带的逐渐衰落而产生的大量工业遗存，吸引了越来越多的人开始关注工业遗产的保护与利用。 　　20世纪60年代起，欧美等发达国家的人文思想和环境保护意识逐渐增强，他们在工业遗产改造方面的观念和手段已达到相当水平。产业历史建筑是城市工业化时代的物质载体，见证了人类社会工业文明发展的历史进程，同时，对产业类历史建筑的保护和妥善利用也是对人类文明的一种尊重与传承。 　　一、工业遗产的改造模式 　　总结国内外对工业遗产的开发利用实践的有效改造模式。主要有以下几种: 　　（一）工业旅游模式 　　工业旅游模式是通过对旧工业遗产的拓展利用而产生的一种旅游新概念，其中包括工业遗产旅游、现代工业旅游，是以工业生产过程、工厂生活场景、工业企业文化、工业旧址、工业场所等工业相关因素。从城市发展的视角看，它随工业发展与旅游产品开发而出现，以市场为导向，以工业资源为主要开发对象，通过对资源的整合与二次开发，从经济和文化角度增强城市形象特色和延续城市发展的历史文脉。其目标标是在展示与工业遗产资源相关的服务项目过程中增强多元化城市发展的活力。 　　（二）功能置换模式 　　原有工业建筑新功能的建立应使对原建筑及其周围环境造成的破坏和影响降至最低，在新功能定位早期，为新功能的确立找到适宜长期发展的置换方式。通过分析地块现状与长远发展规划使新功能在传承历史保护区域概念的同时，实现对旧工业历史建筑的保护与再利用。 　　旧工业建筑可以被转换为民俗展览馆、博物馆，工厂内部及周边环境可以改造为大众体验区等城市公共活动空间。穿插满足一定群体的游戏空间，建立艺术创作区域等，形成工业建筑过去与未来的有效对接，在以展览、体验为主要形式的功能外，辅助以消费空间，让大众与城市公共活动空间融为一体。 　　（三）房地产开发模式 　　为拉动城市经济发展，优化城市人居环境，改善城市形象，充分利用旧的工业区的土地资源开发房地产业具有良好的市场前景和发展潜力。通过利用城市中心区、边缘区旧的工业废弃地进行住宅和商业开发，将结构尚且坚固且有保护价值的旧建筑通过功能的置换保留和重新利用。由此，旧的工业记忆被保留，并在经济生活中扮演新的角色。 　　（四）创意产业园模式 　　创意产业是当今社会具有标志性的知识与经济相链接的新产业，它注重将富于创新、创造力的文化与经济的联合实践。创意产业的本质体现在创意资本对有关企业的串联效果。创意资本具有灵活的利用形式，不仅来源于设计方面的思维创作，还可以物化为建筑、景观、城市规划等专业形式。创意产业被称为“越界”的行业，其根本观念在于促成不同行业与领域之间的的组织与合作。 　　（五）公共休憩空间模式 　　公共休憩空间模式是将原有的工业遗址改造成景观公园，提供具有独特工业景观的户外活动场所。如英国的斯尼伯斯顿发现者公园、美国西雅图煤气厂改造的工业景观公园和德国鲁尔区的北杜伊斯堡旧钢铁厂景观公园等等。这种模式一般是将厂房、设备等具有较大保留价值的工业遗产改造为景观公园，主要针对那些处于市中心、住宅区内、占地面积较大，不容许有高强度的空间利用的场所。而将其建造一些公众可以参与的游乐设施，可以为人们提供丰富多样的休闲和娱乐场所。 　　二、工业建筑利用方式 　　从国内外既有的实践经验综合分析，对待历史建筑中那些非法定“文物保护单位”要结合建筑保护，环境的改善，经济的发展等方面综合考虑建筑的现状与发展，按“有效保护，合理利用”的原则加以利用。对旧工业建筑改造方式可分为以下三类： 　　（一）保护利用 　　即在保护原工业遗存的基础之上进行开发利用，比如改建为工业博物馆或者纪念馆等。此模式能保护工业遗产的原真性及完整性，将历史文化价值以及社会价值放于首位，突出的是工业遗产的历史积淀。 　　该方式在保留硬件的同时还将延续历史建筑信息地软环境利用到最佳。但值得注意的是，在利用恢复历史建筑的过程中对于不适应现代生活要求的问题，如功能、环境等。 　　（二）改造利用 　　也称功能置换，是产业建筑保护利用的主要手段，即在保护工业建筑基本框架不变的基础上，进行有创新的开发利用，侧重工业遗产的实用性，一般会进行一定的功能改造，只保留一定的历史文化的价值，为创造经济价值服务。这种常用的保护利用方式涉及多门学科和部门，大多用来发展高层次的第三产业。典型代表有利用老厂房改建而成的文化创意工业园，该方式有助于城市功能转换和结构调整。 　　（三）静态利用 　　就是指停止原有工业建筑功能，但也不纳入新类型活动