为了确定各自的权利与义务而订立的共同遵守的、具有法律.pptVIP

（2）法 人 法人与自然人相对，是具有民事权利能力和民事行为能力，依法享有民事权利和承担民事义务的组织。 法人的成立需具备4个条件 依法成立 有必要的财产或经费 有自己的名称、组织机构和场所 能够独立承担民事责任 （3）其他组织 　　　指依法成立，有一定的组织机构和财产，能够作为当事人参加民事法律活动，但又不具备法人资格的组织。也称非法人组织。 如：非法人企业、非法人私营企业、银行或保险公司的分支机构、附属性的学校等。 合同写作de两种形式： 1.预制式 预制式就是根据单位经营的需要预先设计、印刷好了的合同文本，一般企业的买卖合同，供应水、电、气、热力的合同，运输合同，居间合同等等，常常都是预制式的。 2.书写式 书写式就是合同双方的当事人在共同协商后拟定的书面合同。 第十二条 合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：　（一）当事人的名称或者姓名和住所；　（二）标的；　（三）数量；　（四）质量；　（五）价款或者报酬；　（六）履行期限、地点和方式；　（七）违约责任；　（八）解决争议的方法。 表达简明准确 　　　㈠使用标准汉字（如与港台地区订立合同，可使用繁体字）； ㈡不得使用模糊概念，如：“最近”、“基本上”、“可能”、“大概”、“上一年”等； ㈢要用打印纸打印，如果要用手写，要用毛笔或钢笔，并且不能涂改； ㈣价款与酬金的数字要用大写。 　　 第四条 租金、租金支付期限及方式：1.租金（大写）：——。2.租金支付期限：——。3.租金支付期限及方式：——。 第五条 租赁物交付的时间、地点、方式及验收：——。 第六条 租赁物的维修：1.出租人维修范围、时间及费用承担：——。2.承租人维修范围及费用承担。 第七条 因租赁物维修影响承租人使用——天的，出租人应相应减少租金或延长租期。其计算方法是——。 　 ㈠ 提交——仲裁委员会仲裁； ㈡ 依法向人民法院起诉。 第十二条 租赁期满，双方有意续订的，可在租赁期满前——日续订租赁合同。 第十三条 租赁期满租赁物的返还时间为——。 第十四条 其他约定事项：————。 第十五条 本合同未作规定的，按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。 　　违约责任是为了保证完全履行合同而预定的针对违约方的经济制裁措施。有定金和支付违约金、赔偿金两种方式。金额一般由国家规定，执行时不能低于法定标准。如果没规定的，由当事人议定。给付定金的一方不履行约定的，无权要求返还定金；收受定金的一方违约，双倍返还定金。当合同履行时，定金应抵作价款或收回。 　　 合同订得再细再具体，总是会遇到一些意想不到的情况，致使双方发生争执。所以在订立时，就要把解决争议的方式预先约定好。具体办法有协商、调解、申请仲裁、向法院起诉讼等多种方式。 解决争议方法例文 　　第二十条? 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由＿＿＿＿＿仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。） 主要是对合同有效方面的一些说明，如合同的有效期、签订分数、保存方法、未尽事宜等。有附件的合同，要注明附件的名称和份数。 附则性内容例文 　　 十、合同有效时间：2006年4月1日至2007年3月31日。 本合同除甲方、乙方各执一份正本之外，同时将副本报送县商业局、物价局、工商行政管理局、人民银行县支行、城关镇工商管理所等鉴证单位。 落 款 在正文下方写明：订立合同各单位的名称、代表人姓名、并加盖公章私章、日期。 如果有鉴证机关审核，则需签上鉴证机关名称和代表人姓名，加章。 补充说明：最后的日期，有两种写法：一是写在各方最后的签章下边，两方都写，如教材P270；二是总体写到右下角，如教