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民用建筑施工技术要求与质量控制分析 　　摘要：随着人们生活水平的提高，民用房屋建筑业也逐步发展起来，对于建筑施工过程中技术和质量的要求也不断得到了提高。当今社会中，建筑技术和质量的问题被人们广泛关注，如何能将民用建筑提升一个新的层次，还需要更多的研究和发展。本文针对民用建筑施工中的技术要求和质量分析进行讨论，提出其中的不足之处并加以解决。 　　关键词：民用建筑；技术；质量控制；施工 　　前言： 　　当今时代，高楼洋房鳞次栉比，高速发展的时代也带来了人们对美好生活的高享受和高要求，同时，民用建筑的质量问题也随之受到了广泛关注。这与在施工过程中的技术操作和管理人员的质量控制有直接的关系，这些高标准关系着人们的生命财产安全，主要与建筑过程中技术人员技术的标准化、管理人员的严格把关等多种方面有关。 　　一、建筑施工技术的特点 　　随着社会经济的发展和人们对房屋居住的高标准要求，房屋建筑外观和质量都为了迎合大众的口味而做了很多改变，同时对技术的要求也日益提高。建筑施工技术复杂多样，露天作用较多。在应用技术上通常包括建筑梁柱节点（此类节点问题需要在全部安装结束后，在进行梁板钢筋沉梁安装）、框架柱搭接技术（此类技术需要在实际工程中严格把握柱截面的大小、根据实际情况选择合适的搭接方式）、混凝土的技术保护层（此类应选择合适的结构框架，严格把握材料的质量，增加结构件的耐久性和厚度）等方面。 　　二、建筑施工技术质量控制的主要问题 　　1、民用建筑施工常出现的技术问题 　　在建筑施工中，施工技术的优劣占主要方面，它决定着整个建筑方向的命脉。施工过程会经常出现方案不合适导致整个房屋出现计算上的失误、地基的施工误差、环境的温度适合度、环境地理位置的选取错误、混凝土的漏浆、图纸画错等众多现象，这些技术偏差都会导致整个建筑出现安全问题。 　　2、施工材料质量问题 　　施工材料的质量是整个建筑过程中的必要条件，建筑业通常出现的“豆腐渣工程”大多是因为材料的质量问题，一方面，房地产公司为了节约成本，面临水管的安装、建筑的工程等高额费用，就选择了价格较为便宜、质量较差的材料。低额的工程造价虽然带来了丰厚的利润，但是并不能保证建筑工程的合格。另一方面，在材料的检测方面出现的问题也会导致质量出现危机，大多数由于检测员的工作疏忽，从而导致民用建筑施工过程中采用了不合格的材料，这样使民用建筑的质量大打折扣。 　　3、技术操作人员的技术水平问题 　　在整个民用建筑的施工过程中，技术人员的操作起到了穿针引线的作用，他们根据施工要求，用材料一步一步完善民用建筑。在很多情况下，由于技术人员对于图纸的概念模糊，没有正确决策，并且对出现的新问题没有变通的能力，依然按照唯一的标准进行决策；还有一部分在于公司并没有聘请专业、学识较高的技术人员来进行实际操作，这样就导致了整个建筑过程的发展受限。因此，必须让技术人员在掌握技术水平要领的基础上实事求是，坚持一切从实际出发的基本原则，培养技术人员紧跟时代的脚步。 　　4、施工工序的问题 　　一个安全的建筑物必须按照合理的施工工序进行，在施工过程中经常会出现工序存在的差异问题，如若使质量符合标准，就必须要严格执行施工工序。事实上，经常出现一些混乱施工工序、盲目加快进度的问题，这是由于建筑工程没有合理的安排工程时间，这样导致大多数的施工过程中都出现了不安全的因素，是对居民安全不负责任的表现。另外，也有偷减工序的状况发生，施工人员为了个人的方便，省下了许多必要的步骤，导致整个施工过程出现严重困难。 　　5、操作人员的管理问题 　　在建筑过程中，管理人员的行为约束问题也是其中重要的部分。现有的管理模式较为松散，并不能形成良好的约束体制。在实际工作中，责任推卸或者模糊责任成了主要存在的问题，这样必然会导致整个建筑体系发生改变，不利于整体的发展。因此，制定出良好的管理方法是非常重要的，能够使其在符合市场经济发展的同时，不断完善操作人员，使大家各司其职，更好的完善整个建筑过程。 　　三、强化民用建筑施工技术质量的主要对策 　　1、对关键技术的严苛要求 　　民用建筑中为了提升工程的质量，对技术进行严格的控制是非常必要的，在整个施工工作中占有着重要作用，技术的失误对于整个建筑工程造成的损失是不可估量的。基于此类问题，在技术上应聘请资深的技术人员或专家做好精确的预算，或者经过考察通过的方案来进行准备，这样既保证了施工过程中人员的安全，又保证了建筑物的质量安全。在关键技术施工方面，还需要整个团队加强在技术实施中的防护，例如防止建筑物的裂缝预防、地基稳固的检测、垂直度的确准、屋内水管设施的实时监测等，做到大家团结一致，保证施工安全。 　　2、选择合理的材料检测方法 　　在房地产公司检测建筑施工材料的时候，可以采用抽样检查