公司运管中心部门与岗位职责2016年.docxVIP

运管中心部门及岗位职责 一、部门使命 负责项目的营销策划、销售管理、园区铺位及广告位招商、杂志编辑发行、5.28展会组织、项目品牌管理等工作，对项目的最终销售业绩、正常运营负责,实现公司资金的快速回笼和利润目标以及园区的正常运营。 二、部门职能描述 1、项目营销策划、招商管理 1）负责编制营销策划方案。包括市场调研、可行性研究、项目定位、物业发展建议等前期策划方案和营销执行、认购、开盘、销售、招商、入伙等销售策划方案。 2）负责收集、筛选广告策划、销售代理、广告制作、媒体资源、礼仪等专业公司，并进行统一管理和关系维护； 3）负责与策划公司及销售代理公司的日常工作联系和定期沟通； 4）项目前期（概念设计、建筑设计阶段）对于建筑、园林设计等提出建议； 5）负责房地产市场调研工作，随时掌握竞争对手的动态和本地区主要楼盘的销售情况，及时提出调整销售策略的建议和计划； 6）负责跟进所有项目、公司宣传的广告设计与制作； 7）负责制订项目现场（包括售楼处整体布置）的包装方案并跟进实施； 8）负责销售物料和资料的准备工作（行政部、采购部配合）； 负责销售、招商工作的执行工作（包含内部认购、预订登记管理和正式认购管理等）； 负责销售、招商现场的统一管理和监控； 负责组织项目销售、招商等活动（包括认购、开盘、传统节