201707-涵寓-长租公寓大数据调研报告8.14.pdfVIP

涵寓 SHUJU 涵寓长租公寓大数据调研报告 ——2017.07—— 报告说明 涵寓大数据研究，不仅在于掌握公寓行业的庞 大数据信息，更着力于对这些含有意义的数据 进行专业化处理。秉承“用事实说明数据，以 数据产生价值”，通过数据的分析及再加工， 实现大数据的“增值”。 ●数据来源 涵寓大数据库 百度统计 CNZZ 中国房地产和存量资产暨城市更新理事会内部资料 政府机构相关公开信息 23家政府机构统计 企业官网、企业自媒体、行业第三方自媒体公开信息 ●数据周期 2017年7月15日之前 目录 CONTENTS 七月新政 01 中高端服务式公寓代表解析 02 集中式长租公寓代表解析 03 分散式长租公寓代表解析 04 国际租赁市场综合 05 国内租赁市场综合 06 上海现租赁住房用地：“只租不售” 7月24 日，上海首批公开出让的两幅租赁住房用地在上海市土地交易市场成交。 ▲两幅土地分别位于浦东张江和嘉定新城，采取“只租不售”模式，项目建成后，将至少提供1897套租赁住房 房源，也标志着上海新增租赁住房用地供应已全面启动。 上海发布“十三五”规划，新增租赁住房70万套 7月7 日，上海发布住房发展“十三五”规划，将新增170万套住房，其中租赁住房约70万套，新增代理经租房源30万 套（间）左右。 ▲中心城区计划完成二级旧里为主的房屋改造240万平方米，实施约5000万平方米的各类旧住房修缮改造。 深圳计划落实存量用地建设商品房 7月7 日，《深圳市住房建设规划2017年度实施计划》发布，计划强调落实以存量用地供应为主的商品住房建设。 ▲年度计划安排人才住房和保障性住房用地65公顷，其中城市更新配建用地25公顷，产业配套住房用地15公 顷。 山东14条制度加码房地产调控,推动“租房者幸福居住” 2017年7月20日，山东省政府第107次常务会议审议通过了 《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》 ▲ 《通知》明确，培育和发展住房租赁市场。建立健全购租并举的住房制度，租房人办理居住证后享有义务教 育、医疗等基本公共服务,落实提取住房公积金支付房租政策，鼓励新市民通过租房解决居住需求。 广州“购租同权”，承租人子女就近入学 7月17日，广州市政府官方网站发布 《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》，公布了16条措施，成为租房市场重 大利好。 ▲做大租赁需求市场，租售同权。 ▲成立广州住房租赁发展投资有限公司（暂定名）。 ▲做大租赁供应市场，鼓励供应主体多元化。 ▲减税，干租赁就减税。 ▲增加住房公积金对租赁住房的支持力度。凡是租赁提取公积金，从以前每月提取不超过上年度平均月工资的 60%，提高到80%。 九部委发文要求12城加快发展住房租赁市场 住房城乡建设部已会同有关部门选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇 庆等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。 ▲ 《通知》要求，人口净流入的大中城市要支持相关国有企业转型为住房租赁企业，以充分发挥国有企业在稳 定租金和租期，积极盘活存量房屋用于租赁，增加租赁住房有效供给等方面的引领和带动作用。 无锡、郑州、济南等地明确租房落户 无锡、郑州、扬州、济南等多个城市近期推出或者计划推出“租房可落户”的举措。 ▲在无