解读住建部对建筑行业规定的七种转包情形.docVIP

七种违法转包情形解读 1、施工单位将其承包的全部工程转给其他单位或个人施工的 《合同法》第二百七十二条规定，承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。《建筑法》第二十八条规定，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。《建设工程质量管理条例》第二十五条规定，施工单位不得转包或者违法分包工程。《建设工程质量管理条例》第七十八条规定，本条例所称转包，是指承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。从以上规定可以看出，法律法规明确禁止转包行为。本款规定的施工单位将其承包的全部工程转给其他单位或个人施工的情形是转包的定义中规定的典型转包行为。 应当注意的是，施工单位将其承包的全部工程转给其子公司施工的，属于转包行为；转给其分公司施工的，属于内部承包，是合法的，不属于转包行为。 2、施工总承包单位或专业承包单位将其承包的全部工程肢解以后，以分包的名义分别转给其他单位或个人施工的 在第一种情形中，已经分析承包人将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人属于法律法规明确禁止的转包行为，本款规定的施工总承包单位或专业承包单位将