毕业论文设计《城市化对房地产投资的影响—以湖南省为例》.docVIP

PAGE l l 山 东 工 商 学 院 SHANDONG INSTITUTE OF BUSINESS AND TECHNOLOGY 毕业论文 GRADUATION　THESIS　 论文 题目 Title Of Thesis 城市化对房地产投资的影响——以湖南省为例 分院（系别） Department 统计学院 专　业 Speciality 统计专业 班级 Class 论文作者 Author of Thesis 日期 Date 年5月28日 论文指导教师 Advisor 指导教师职称 The Title of Advisor 副教授 l 城市化对房地产投资的影响 ——以湖南省为例 Urbanization effects on the real estate investment- Hunan Province 作者： 山东工商学院 l 城市化对房地产投资的影响 ——以湖南省为例 摘要：本文运用协整检验、多元回归分析和逐步回归法对湖南省城市化与房地产投资的关系进行了分析，发现城镇人均消费支出、非农业人口和第三产业比重是影响房地产投资的主要因素，房地产投资和城市化进程存在长期良性因果关系，但结合湖南省的实际环境，发现存在一些问题。 关键词：房地产投资；城市化；逐步回归法；协整检验 Urbanization effects on the real estate investment- Hunan Province Abstract: In this paper, cointegration test, multiple regression analysis and stepwise regression analysis of urbanization in Hunan Province and the relationship between real estate investment analysis and found that the proportion of non-agricultural population, non-agricultural population and the proportion of tertiary industry is the main factor affecting the real estate investment , Real estate investment and urbanization there is causal relationship between long-term positive, but the combination of the actual environment in Hunan Province and found some problems. Key word: Real estate investment; urbanization; stepwise regression; co-integration test 目录 TOC \o 1-3 \u 一、引言 PAGEREF _Toc295421871 \h 1 二、文献综述 PAGEREF _Toc295421872 \h 1 三、湖南省城市化进程的特征及其对房地产投资的影响 PAGEREF _Toc295421873 \h 2 （一）湖南省城市化发展稳步提升，房地产投资迅速增加 PAGEREF _Toc295421874 \h 2 （二）湖南省城市化整体水平不高，制约了湖南房地产业的发展 PAGEREF _Toc295421875 \h 3 1.湖南城市化率与先进省份相比差距很大 PAGEREF _Toc295421876 \h 3 2.湖南城市化水平明显滞后于经济发展水平 PAGEREF _Toc295421877 \h 4 四、城市化与房地产投资协整关系分析 PAGEREF _Toc295421878 \h 6 （一）指标选取 PAGEREF _Toc295421879 \h 6 （二）模型建立和结果分析 PAGEREF _Toc295421880 \h 6 1.单位根检验 PAGEREF _Toc295421881 \h 6 2.协整检验及长期因果关系分析 PAGEREF _Toc295