管理市場競爭力分析.pptVIP

台灣建築師西進大陸專業營建管理市場之競爭力分析-以SWOT分析上海市為例 省份-海南省 研 究 動 機 研 究 動 機 研 究 動 機 研 究 動 機 上 海 市 建 築 產 業 環 境 上 海 市 建 築 產 業 環 境 上 海 市 建 築 產 業 環 境 S W O T 分 析 - 優 勢 S W O T 分 析 – 機 會 S W O T 分 析 – 劣 勢 S W O T 分 析 - 威 脅 結 論 結 論 海 南 省 (簡 稱 瓊) 海 南 省 即 時 新 聞3/21房價暴漲“兵分兩路”推高物價 房價暴漲之後，會兵分兩路推高物價：房價暴漲-土地緊縮-工業地產價格上升-工業廠房租金上漲-工業品出廠價上漲-零售物價上漲；房價暴漲-土地緊縮-商業地產價格上漲-商業地產租金普遍上漲-零售物價上漲。 工業地產價格在發達地區的上漲是普遍現象。 租金上漲，與其他因素綜合作用，導致工業品出廠價繼續上漲。 地租對價格的影響，對物價影響更大更直接的是在零售行業。 租金上漲對服裝等零售業的實 際影響，實際上超過了製造業本身的地租和勞動力成本上升的影響。 據高力國際研究資料，2007年上海主要工業區廠房空置率達到歷史低值2.4%，租金比上年度上漲12.1%，達到每天每平方米人民幣 0.87元。 一線城市零售物業租金提高幅度更