北京丽高公市场推广策略案.pptVIP

产品竞争力分析发掘产品９大绝对优势 关于加强销售力的重要建议： 推广渠道组合建议 方向一:网络媒体 网络具有信息获取便捷、覆盖面广、信息可分类查询、私密性好、且成本较低的特点， 建议加强网络媒体的投放力度。 门户网: 新浪/搜狐/网易(投放票务/旅游/世界酒店预定等版面广告) 专业网: 焦点/搜房,建议作搜房,上海/广州/香港版的信息连接,吸纳投资客 经济网：和讯 销售力分析 从销售政策层面加强投资欲 The analysis of sales power 从既有业主资料中可见，丽高公寓现有业主有相当比重的投资客群， 而且据租赁部资料统计，以现时实际成交计，平均年租金回报稳取7%（高层公寓） 至8%（复式公寓）以上。 并能够提供全程代收租金及租务管理服务 ； 实际情况能够支持部分单元连现成公司租约出售，即买即收租． 据此建议，是否可以从销售政策层面提出：零风险投资计划 具体包括：合约承诺７％投资回报；全程免费租务代理服务； 具体时段推出租约并售特别激励政策；三项内容． 通过实际的利益承诺直接刺激投资市场，以此增加丽高公寓在投资层面的销售力度， 推广力分析 独立推广强化市场印象 The analysis of advertising 推广力分析 产品当前推广层面上的不足： １、一直是附属于丽高王府之下的顺势推广，公寓的声音比较薄弱， ２、产品优势价值整合不够集中与清晰