世联_常州龙城科技科教城三期产业园项目整体定位及发展战略汇报_245P.ppt

龙城科技科教城三期产业园项目整体定位及发展战略汇报 谨呈：常州长江龙城科技有限公司 龙城科教城三期肩负着常州工业园下一发展阶段增长极的使命 项目研究工作的阶段划分 在过去的一个月里，世联专案组针对项目涉及不同的层面进行了如下调研与研究工作 ……并有针对性地研究了众多国内外成功工业园案例 我们的一切研究都必须以现实条件为基础，以政府和企业共同目标为导向 我们通过金字塔模型来分析和界定核心问题 基于项目前期沟通达成的一些共识和限制性条件，世联认为项目应该解决的核心问题是： 本次报告从以下四个方面进行阐述 项目所处的常州位于苏锡常都市圈中，是一个具有先进制造业基础支撑的三线城市 项目地处武进区，是常州经济最发达的新城区，处于常州城市发展的主方向上，属于城市金南翼 项目南临武进高新区，西接大学城（科教城一期），有丰富的科教和高科技产业资源，同时紧邻312国道南移段,交通通达性好 地块形状规整，西边临河，内部有高压线通过，现状为农房及较大面积农田，地势平坦，周边配套设施匮乏 地块指标 三期地块1898亩 容积率：1.5 建筑密度：39.52% 在武进未来的城市功能布局中，项目所处的大学城片区处于新城都市核心以及高新区的夹层地带，项目片区发展取向多变 一城： 武进中心城区 二区： 武进高新区 外向型农业综合开发区 五片区： 东北城镇发展片区 东部发展片区 环太湖旅游度假片区 西北发展片区 及