2018年0108物业服务招标文件最新版.doc

PAGE 1 Word下载可编辑 资源共享 专业资料 资源共享 物业服务项目 招 标 文 件 招标编号： 招 标 人： 时 间：二零一八年一月 招标文件目录 第一部分 招标公告 第二部分 投标人须知 第三部分 物业管理主要范围及相关要求 第四部分 合同主要条款 第五部分 投标文件部分格式 第六部分 评审标准  第一部分 投标邀请函 第二部分 投标人须知 前附表 序号 内 容 说明及要求 1 项目名称 物业服务项目招标 2 物业服务等级 3 投标方式 竞争性谈判 4 投标人资格要求 1．凡具有独立法人资格，有完成本项目能力的国内企业事业单位。 2．具备物业管理三级资质（含）以上资质证书； 3．投标人应具有完成本项目的技术力量、财务能力、和良好的社会信誉。 4．投标人必须独立投标，招标人不接受任何形式的联合体投标。 5 招标范围 单位办公区范围内保安、保洁、相关费用代收代缴、设备维护等物业服务项目。具体物业服务面积以合同签订时为准。 6 服务时间要求 一年 7 保证金 8 投标文件份数 正本一份，副本五份 9 投标文件提交的时间及联系方式 截止时间：2018年01月17日9：30 联系人： 联系方式： 10 开标地点及时间 地点： 时间：2018年01月17日10：00 11 评审标准 详见本招标文件第六部分 12 确定中标人方式 根据评分表评分最高的投标人中标 13 招标人设置 最高限价及最低控制价 本项目最高限价为 元 14 资格审查方式： 现场审核 一、投标人资格 1. 投标人应符合下列条件： 1.1凡具有独立法人资格，有完成本项目能力的国内企业事业单位； 1.2具备物业管理三级资质（含）以上资质证书； 1.3投标人应具有完成本项目的技术力量、财务能力、和良好的社会信誉； 1.4投标人必须独立投标，招标人不接受任何形式的联合体投标。 二、招标文件 2．投标人参加投标，必须按招标公告规定的时间、地点购买招标文件，承认并履行招标文件中的各项规定，在投标截止时间前，将按规定的格式及内容填写的投标书提交招标代理机构。 3．投标人对招标文件如有疑问，应立即以书面形式向招标代理机构提出。 4．在收到投标人疑问2天内，招标代理机构出于对有关方所提问题的澄清或其他考虑，可对招标文件以补充文件的形式进行修改。修改内容以书面文字材料通知各投标人。 三、投标文件 5．投标文件的编写 5.1 投标文件应按招标文件《第五部分 投标文件部分格式》规定的内容和顺序编写。 5.2 投标人应仔细阅读招标文件，了解招标文件的要求。在完全了解招标内容后编写投标文件。 6．投标人须对项目的全部招标内容进行投标，且每一投标人就其所投标的某一内容只能有一个报价，招标人不接受任何选择性的报价。 7．投标文件的计量单位 投标文件中所使用的计量单位，除招标文件中有特殊规定外，一律使用法定计量单位。 8．报价 8.1投标报价：只能有一个有效报价。投标人为维护自己的利益，对报价应严格保密。投标货币为人民币。标价应包括物业服务要等级标准、金额的测算依据等。 8.2 投标报价表中的总价应包含本次招标范围内，用于物业服务的所有费用。包括所有使用人工、机械、工具、物品、规费（国家和地方有关规定应缴纳的费用）、税费、管理费、利润和其它等一切费用。 9．投标保证金 9.1 投标人应在投标截止时间前向招标人提交不少于0万元人民币的投标保证金。 9.2投标保证金须采用现金的形式提交。 9.3对于未能按要求提交投标保证金的投标，招标人将视为不响应投标而予以拒绝。 9.4 若发生下列情况之一时，投标人投标保证金将被扣缴： 9.4.1中标人未能在规定期限内与招标人订立合同的； 9.4.2投标人在投标有效期内撤回投标文件。 9.5 投标保证金在投标文件有效期后35天内有效。未中标人的投标保证金，在甲、乙双方签订合同后五个工作日内退还。 10. 投标文件的有效期 10.1 投标文件自投标截止日期后35天内有效。 10.2在原定投标有效期满之前，如果出现特殊情况，招标代理机构可以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求。投标人须以书面形式予以答复，投标人可以拒绝这种要求而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人不允许修改投标文件，但需要相应地延长投标保证金的有效期，在延长期内本须知第9条关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。 11. 投标文件的份数和签署 11.1投标文件的份数：投标书一式5份，正本1份，副本4份，并在文件左上角注明“正本”或“副本”字