京津时尚广场商业业部分营销推广总纲.pptVIP

3、自营客户支付能力模拟分析 以公建面积300平方米、均价9000元/平方米为例，总价为270万元来推算： ?首期款50%：135万元 ?月供款（五成十年按揭）： 17500元/月 自营型客户至少一次性要支付 135 万元以上，同时每月供款在 1.75万 元以上；可见自营客户的资金实力一般相对比较雄厚。 目标客户群定位 （二）投资型客户分析 客户类型汇总分析 个体经营户 外地及本地投资客户 目标客户群定位 演示结束，谢谢！ * * * * * * * * * * 京津时尚广场商业部分营销推广总纲 汇报原则 充分考虑区域规划与商业的有机整合，即保证开发商的开发利益，又要确保按商业区模式进行商业运做。 “售得出、租得满、做得旺”为大前提，对本案的投资者，租赁经营商户，服务的消费人群进行合理而准确的市场定位。 提炼： 重塑市场形象，制造项目关注，提升产品价值，增强产品感受，成为市场热点? 站于商业物业长远发展的趋势，从整体规划和开发利润的角度思考，为发展商争创利润最大化。 汇报思路 京津时尚广场商业前期销售推广问题分析 京津时尚广场商业价值分析 京津时尚广场商业营销策略分析和实施方案 武清区商业物业市场分析 武清区商业物业市场分析 武清区商业布局总体分布 从下表可看出，武清区目前的商业布局呈现集中于城市中心的特点。说明目前的武清区仍以城市