世纪卓成_河北唐山文化创意产业园项目商业市场定位及产品建议_160页.ppt

金恒地产文化创意产业园项目街区商业市场定位及产品建议 1、金恒地块属性决定了项目商业定位的方向； 2、金恒地产关注的招商问题和考虑适当的部分持有； 3、10月河北省“文化”现场会和2016年国际园艺博览会对项目未来的影响； 4、让南湖美景+汽车4s+专业市场+文化创意的中高端客户，“相约”本项目。 本次汇报的思路框架 目 录 项目本体条件解析 项目发展背景分析 成功案例借鉴 项目整体定位与发展策略 项目价值体系 产品设计优化建议 南湖环境价值：城市中央公园、快速发展中的生态新城，难以复制的水化率。 项目位于唐山负氧离子浓度最高，最生态宜居的城市中央公园——南湖 生态风景区内，也是唐山城市结构中最稀缺的资源核心； 南湖公园400公顷绿化面积，30万株植树，20万平方米栽植草坪，以及 令人惊喜的水化率和负氧离子浓度已成为珍稀的城市绿肺。 唐山南部采煤沉降区生态建设工程2002年获得“中国人居环境范例 奖”，2004年被联合国授予“迪拜国际改善居住环境最佳范例奖”。 区域配套价值：高端休闲度假资源汇集的城市休闲格局已然形成 随南湖区域功能规划的确定，区域文化气质 迅速抬升； 目前在建设的休闲类配套设施——紫天鹅庄、 温泉酒店、温泉山庄、农家乐、茶博园、国 际美食城、老唐山风情小镇等；