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人防工程地下室渗漏原因分析和控制措施 　　【摘 要】本文针对近几年来人防地下室混凝土渗漏出现较多的情况，深入剖析渗漏的成因，并提出针对性的技术措施，达到防渗堵漏，取得了良好的经济和社会效益。 　　【关键词】人防地下室；渗漏；原因分析；控制措施 　　建筑物带地下室目前已十分普遍，但随着地下室建筑的增多，地下室渗漏水问题也日益严峻，成了一大质量难题。由于地下室工程属于隐蔽工程，且长期受到地下水位变化影响，甚至其本身就处于包围之中，因此地下室工程防水是建筑工程的一个重要组成部分，其渗漏预防控制越来越为工程界所重视。下文根据笔者在本项目施工过程中的心得体会，在此对建筑地下室渗漏的分析与预防控制、处理浅谈个人之见。 　　一、工程结构概况 　　本工程为一类高层建筑的地下二层，耐火等级一级，地下二层层高为4.2m，地下建筑面积12785㎡。结构形式为全框架结构，建筑物场地类别II类，地震设防烈度七度，平时为汽车库，战时为核六级抗力的二等人员掩蔽所。如图1。 　　本工程基础筏板混凝土强度等级为C40，外墙混凝土强度等级为C30，钢筋砼结构自防水，抗渗等级≥0.6MPa。基础筏板厚度为700㎜和900㎜，其中北区基础筏板厚度为700㎜，筏板底设基础梁及基础承台，下部设桩基。南区部分因地基下部为山体基岩，无法进行桩基及基础梁施工，设计将底板厚度加大为900㎜，并设基础筏板暗梁，基底为基岩处设置锚杆桩，锚入基岩内长度为1.5m，锚杆桩间距为1500×1500㎜。 　　三、造成地下室大面积渗漏原因 　　1、设计原因 　　○1 片面强调结构自防水功能，不设柔性附加防水层。结构混凝土是由几种材料组成的一种非匀质复合材料，内部有许多大小各异的孔隙，通常是渗水的通道。即使通过各种手段提高了混凝土本身的密实性，地下室渗漏刚性结构仍不能抵抗诸如地震、温差变形、不均匀沉降等外力的作用，从而导致结构出现裂缝，形成渗漏水通道。 　　○2 有些工程的地下室，底板未设计防水层、或底板做内防水而只在围护结构墙外立面设置防水层，致使防水层不交圈，达不到整体密闭状态，造成地下室渗漏，这种情况并不少见。 　　2、材料原因 　　作为结构自防水的混凝土标号和抗渗等级越高，则单位体积水泥用量越多，其结果是混凝土内部水化热大量积聚，在降温过程中，混凝土产生温差收缩，造成结构出现裂缝；另外，目前地下室结构多采用泵送高强防渗混凝土，单位水泥用量及水灰比较大，致使结构产生干缩裂缝。 　　3、施工原因 　　○1 地基处理不好，建筑物产生不均匀沉降，造成结构开裂和防水层破坏，引起地下室渗漏。 　　○2 防水混凝土施工质量欠佳。包括混凝土配合比、水灰比控制不严，振捣不实，养护不周，有蜂窝、麻面、孔洞等问题，导致地下室结构混凝土不密实，出现许多渗漏水通道。 　　○3 柔性防水层施工质量差。包括基层未达要求便进行施工，在转角处未予加强；在穿墙管道、预埋件、变形缝等部位处理不当，卷材与卷材搭接处粘结不牢等。 　　○4 涂膜防水层采用了外防内刷的施工方法，由于涂膜的强度较低，且与保护墙粘结牢固，当主体结构发生沉降时，容易拉裂涂膜防水层造成地下室渗漏。 　　○5 回填土中含垃圾、碎砖等杂物，或未夯实，形不成防水帷幕，在地下室周围形成汇水区，当结构和防水层有问题时，就会发生地下室渗漏情况。 　　4、管理原因及其他因素影响 　　○1 管理不善，施工工序安排不合理，在有防水要求的侧墙或底板上随意开洞，埋管，却又不精心进行防水修补处理，导致地下室渗漏。 　　○2 地震之类非人为因素造成的结构损坏而引起地下室渗漏。 　　四、渗漏修补措施 　　本工程防渗堵漏采用复合防水技术，是依靠注浆、表面防渗等防水技术，用有机或无机浆液填充底板及壁墙的过水通道，修复结构缺陷达到结构自防水的目的，同时在结构体外侧面形成一定厚度的隔水层，阻止水流进底板及壁墙内部，进一步达到防渗堵漏的目的。 　　防渗堵漏复合防水施工技术主要由表面防渗、导水和高压注浆等施工技术组成。 　　1、大面积渗漏表面防渗治理法 　　一般情况下，地下室渗漏治理无法在迎水面进行，只能在背水面处理，故在施工前，应进行引排水，以防止新做的防水面层被有压水冲坏。 　　面层法具体作法为：选择漏水量集中部位，开洞埋管使水从导管流出。 　　根据漏水量大小，可于一处或多处埋管引水，找不到漏水点时，可在墙体下部埋管引水。然后在不漏水部位按照材料使用要求，大面积涂抹聚合物水泥防水砂浆，需分层抹压。施工顺序为防水素浆、防水砂浆、防水素浆，最后拨管堵水。 　　对于混凝土轻微渗水，可用无机速凝止水材料涂抹在混凝土表面，戴橡皮手套反复揉搓，直至不见水影为止。 　　对于有明显地下室渗漏的孔洞和缝隙，按孔洞和裂缝渗漏水处理的方法，逐个进行止