保定市保障性住房准入和退出机制问题研究.docVIP

保定市保障性住房准入和退出机制问题研究 　　【摘要】我国住房保障体制自建立以来不断发展，极大地改善了中低层收入家庭的居住条件，但仍然存在诸多问题，尤其是住房保障的准入与退出部分，更是问题出现的高频环节。文章针对我国住房保障准入与退出机制的现状，结合保定住房保障具体情况，并通过借鉴香港、新加坡及内地一些城市在住房保障准入与退出机制方面的相关政策和成熟经验，提出了完善保定市保障性住房准入与退出机制的相关对策建议，使保障性住房这一公共资源得到更加充分、合理、高效地利用。 　　【关键词】准入机制，退出机制，保定市 　　随着房地产业的不断发展，商品房价格一路飙高，“一房难求”在中低收入人群中更成为了普遍现象，房子即是归宿，中国人自古以来的归宿向往在现代城市里变得有些遥不可及。从20世纪90年代末至今我国基本建立起了保障性住房制度，作为一项重要的民生工程保障性住房在改善居民生活条件、缓解城市房价压力等方面都发挥了非常积极的作用。所谓保障性住房是与商品性住房相对应的一个概念，是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。保障性住房的建设管理工作涵盖了房屋的建设、准入、分配、管理、流转、退出等各个阶段。但由于管理不到位、法律法规不完善以及机制不健全等原因，保障性住房陆续出现了很多问题，尤其是在准入与退出环节，如分配不