美国工程计价依据与计价方法.PDF

美国工程计价依据与计价方法 概述 美国没有由政府部门统一发布的工程量计量规则和工程定额，但这并不意味者美国的工 程估价无章可循。许多的专业协会、大型工程咨询顾问公司、政府有关部门出版有大量的商 业出版物，可供工程估价时选用，美国各地政府也在对上述资料综合分析的基础上定时发布 工程成本材料指南。 根据项目进展的阶段不同，工程估价大致分 5 级：第 1 级，数量级估算，精度为-30% 到+50%；第2 级，概念估算，精度为-15%到+30%；第 3 级，初步估算，精度为-10%到+20%； 第 4 级，详细估算，精度为-5%到+15%；第5 级，完全详细估算，精度为-5%到+5%。 按照其数学性质，估价方法分为随机的（在推测的成本关系和统计分析的基础上）和确 定的（在最后的、确定的成本关系的基础上），或是这两种方法的一些结合。在工程估价条 目中，随机的方法时常被叫作参数估价，确定的方法时常被叫作详细单位成本或行式项目估 算。 一般来讲，业主与承包商的估价过程有很大不同，这是因为他们不同的观点、概念、交 易管理风险、介入深度、估价所需的准确性、以及估价方法的使用。 业主的估价一般在研究和发展阶段进行，当他们进行一个新工艺的可行性研究时，需要 考虑工艺技术及应用风险、投资策略、场地选择、市场影响、装船、操作、后勤、以及合同 管理策略等一系列的问题，其中每一项都对成本具有影响，具有较大的不确定性，其采用的 估价方法一般为参数法。 相对业主来讲，承包商的考虑范围要小一些。因为承包商一般均在项目的中期和后期才 开始介入，此时业主的意图已经清晰，已经对多个方案进行了研究，并对其进行了较为充分 的比较、选择，项目的范围和轮廓一般已相当清晰。承包商只需根据业主给出的初始条件来 设计、建设一个设施，承包商采用的估价方法一般为详细单位成本或行式项目估算。 工程细目划分（WBS）及成本编码 美国在工程估价体系中，有一个非常重要的组成要素，即有一套前后连贯统一的工程成 本编码。所谓工程成本编码，就是将一般工程按其工艺特点细分为若干分部分项工程，并给 每个分部分项工程编个专用的号码，作为该分部分项工程的代码，以便在工程管理和成本核 算中，区分建筑工程的各个分部分项工程。 美国建筑标准协会（CSI）发布过两套编码系统，分别叫作标准格美国建筑标准协会式 （MASTER FORMAT）和部位单价格式（UNIT-IN-PALCE），这两套系统应用于几乎所有的建筑 物工程和一般的承包工程。其中，标准格式用于项目运行期间的项目控制，部位单价格式用 于前段的项目分析。其工作细目划分及代码分别如下： 一、标准格式的工作细分划分 1.一级代码 2.二级代码（略） 二、部位单价格式的工作细目划分 1.一级代码 2.二级代码（略） 三、工业项目的工作细目划分 对于工业项目，由于它们所需的是对设备、管系、仪器、以及其他在此类工程中占支配 地位的项目，此时一般都使用下面的编码体系或在此基础上稍作修改。 典型的工业工程编码 1.现场／土木 2.混凝土／基础 3.结构／钢制品 4.建筑物／建筑学 5.管道系统 6.设备 7.导管 8.电气 9.仪器／工艺控制 10.油漆／涂层 11.绝热 估价方法 美国在成本估价方面总结出了许多的方法，可供估价人员在不同的估价阶段选用。这些 方法大致可分为如下几类：1.单位成本法；2.设备因子法；3.规模因子法；4.其他参数法等。 一、单位成本法 其中单位成本法分为详细单位成本法和组合单位成本法两种。这两种方法估价精度最 高，常用于详细项目的成本控制预算、承包商的投标估价以及变更单估价。下面详述如下： （一）详细单位成本法 详细单位成本法又称行式项目法，与我国的预算基本类似，该方法实际上就是针对最具 体的分部分项工程进行直接的估价。在该方法下，估价人员首先需要详细划分估价条目，对 估价条目进行准