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商业综合体建筑设计研究和分析 　　摘要：近年来，商业综合体类公建项目大量涌现。商业综合体可以给人们带来多功能、全方位的商业购物和休闲生活新体验，其为人们正常生活工作提供了极大的便利，因此具有一定现实时代意义的。本文就商业综合体建筑设计进行了相关研究与分析。 　　关键词：商业综合体;建筑设计 　　参考案例工程概况 　　参考案例由一栋19 层的商业办公综合楼（6～19层主楼为甲级写字楼，1～5层裙楼为商业）和一栋独立的 22 层公寓式办公楼组成。地下共设3层，地下一层大部为商业用房，局部为设备用房、自行车库、货物装卸区，地二层和三 层为汽车库、自行车库和设备用房。项目总建筑面积为157947m2，其中办公3万m2，公寓式办公2万m2，商业5万m2，其他为车库、设备等附属用房。 　　一、总体功能划分及布置方式 　　确定功能比例是综合体建筑设计时首先要面临的问题。一般而言，商业用房的价值高于公寓式办公或酒店式公寓;而公寓式办公或酒店式公寓的价值高于大开间式办公。根据规划条件如容积率、建筑密度、建筑高度、层数限制等，可以大致得出一个工程中商业、办公以及其他功能的比例。地下室部分一般打折扣计入容积率，所以地下室设商业用房既有商业价值又可少占容积率，值得采用;但同时地下室空间的需求变大，地下室层数可能会增加而提高建筑造价，因而需要根据地段因素进行取舍。 　　布局上，主楼办公部分宜