征地区片价修订方法和实施探讨.docVIP

征地区片价修订方法和实施探讨 　　摘要:在界定征地区片价实质内涵的基础上,结合2005年成果提出了社会保障法、主导因素法、主导因素替代法、基于年产值倍数法和市场比较法的倒推法4种修订方法,并对各方法进行探索分析。最后,对成果实施进行了前瞻,提出了有针对性的实施建议。 　　关键词:征地区片价;修订;实施 　　中图分类号:F301文献标志码:A 文章编号:1002―2589(2009)11―0087―02 　　 　　征地区片价的修订与公布实施是征地制度改革的重要组成部分,是中共十七届三中全会和国土资源部非常重视的一项具有基础性和战略性工作,对推进国土资源管理与改革有着重要的支撑作用。成果应用前景广阔,可为解决长期以来征地混乱,因缺乏刚性标准而造成的管理问题开创新局面,对我国征地制度改革和征地补偿机制的完善具有深远的理论和现实意义。2008年6月,国土资源部发布135号文[1],要求对2005年测算的区片价成果进行修订与公布实施。随着此轮修订工作如火如荼地进行,寻求一种既简便快捷,能充分利用已有成果,又科学合理适应当前社会经济发展水平的修订方法至关重要。因此,本文在分析征地区片价实质内涵的基础上,结合已有的2005年测算成果,提出4种修订方法,并分析了各方法的利弊,试图探索出适宜的修订方法,填补尚无简捷修订方法的空白,最后对成果实施提出建议。 　　1.征地区片价的实质内涵