如何做好建设工程造价管理和控制工作.docVIP

如何做好建设工程造价管理和控制工作 摘要：工程造价管理与控制工作贯穿于项目建设的全过程，为了实现投资的预期目标，需要从全面的角度来规划管理整个建设工程。如何结合建设工程的实际情况，制定出切实可行的实施计划，保障建设资金得到科学、合理、有效的利用，如何进一步规范工程造价控制与管理体系，完善工程建设项目的监管和实施能力，将成为我们不容忽视和无法回避的一个重要内容。 　　关键词：工程建设；造价管理；控制 　　中图分类号： TU723.5 文献标识码：A1 工程造价管理的定义 　　工程造价管理是运用科学、技术原理和方法，在统一目标、各负其责的原则下，为确保建设工程的经济效益和有关各方面的经济权益而对建筑工程造价管理及建安工程价格所进行的全过程、全方位的符合政策和客观规律的全部业务行为和组织活动。通过造价管理工作充分发挥各个组织机构的资源、资金和技术优势，最终获得经济和社会的双重效益，促进国家经济建设的快速发展。 　　2 工程造价管理与控制工作中存在的主要问题 　　在我国建设工程多年的发展和进程中，为推动我国的经济现代化建设，工程造价管理与控制工作为其提供了巨大的推动力，并且取得了一定的成效，与此同时也存在的一些问题和不足之处。例如，项目决策阶段，由于缺乏科学的指导意见，也没有与时俱进的管理内容等，导致工程造价管理和控制工作的总体水平受到严重影响，在极大程度上制约了建筑业的向前发展和进步。由于在项目管理和控制的工作实际中存在一种普遍现象，就是只重视施工过程中的造价管理与控制工作，而对投资设计方面的造价管理的重要性缺乏正确的认识，缺少科学严谨的管理手段，因而造成了工程造价管理和控制工作出现了技术与经济环节脱节的现象，严重影响了工程造价管理和控制等制度的进一步完善和发展。在设计和施工阶段，所遇到的实际问题不仅影响建设工程的质量，而且会造成资源的严重浪费，进而引发一系列的工程施工问题。此外，这些问题的发生将很难保证工程项目施工建设工作的正常运行，不仅制约了社会经济的健康发展，也阻碍了市场环境的有效改善。 　　3各阶段工程造价管理与控制工作分析和对策 　　（1）设计阶段：设计内容更完善、合理、科学，能有效合理的降低工程造价，所以，要求在设计阶段要对工程的总体投资情况有个明确的掌握。在对设计工作进行造价管理和控制时，可以从多个角度深入研究，并根据情况随时调整投资方案。合理的设计能够保障工程项目的正常实施和顺利开展，可以有效的避免施工阶段因设计不完善发生变更和由此导致的建设费用增加。设计人员一方面需要根据项目投资限额开展设计工作，依据项目投资情况确定和规划出初步设计方案和概算，进而以此为基础对方案和施工图设计做出合理的规划和设计。另一方面，可以实行多级审核制度，对初设方案和概算进行审核，针对多个不同设计方案进行评估，选择最优方案，为投资收益达到预期目标提供可靠的保证。 　　（2）招投标阶段：招投标阶段是业主确定工程造价的一个重要的阶段，它对今后的施工及竣工结算阶段的工程造价控制都有着直接的影响，因此，招投标阶段的造价控制对整个工程造价控制非常必要。现阶段，招投标过程存在的主要问题是不合理的评标体系、恶性竞标、市场价格尚不完善。在当前激烈的市场竞争环境下，工程施工企业获取项目的主要方式是通过工程招投标，所以建设管理单位在招投标阶段要对施工企业的施工能力和资质进行严格审查，避免在后期施工阶段对造价和质量控制带来不利因素。目前由于各承包商没有建立自己的企业内部定额，工程计价仍主要依据国家或地方标准定额，因而尚未真正放开和达到市场化要求。招投标要真正达到优胜劣汰，就要促使投标者通过自身企业有效的管理和施工经验，降低劳动力消耗水平、提高技术装备水平、管理水平和资源的有效合理配置，从而合理降低工程造价。 　　（3）施工阶段：施工阶段对工程造价会有很大的影响，建材物资价格的高低，在很大程度上影响着工程的总体造价，工人薪资水平的涨落，也会导致整个工程造价预算的增减，政府结合市场经济状况所推行的政策性措施，也影响着工程造价。在项目施工过程中，实施方要对项目周期成本和投资总体情况的综合分析，在分析的基础上来确定合理的施工方案。同时，工程项目必须严格按照施工合同相关条款和要求，在确保按照质量标准完成建设任务的同时严格控制建设成本支出，降低工程造价。 　　（4） 竣工阶段：加强竣工结算阶段的工程造价管理，必须控制好以上各个环节，才能准确合理地确定工程造价。竣工验收工作必须严格依据法律法规、施工技术规范等相关条款、建筑要求等标准进行，审核竣工质量、时间以及完成情况是否合格。在总体验收合格的基础上对工程结算价款进行审核。竣工阶段的造价管理主要是对竣工结算价款进行重点审核，竣工结算存在的主要问题是虚报工程量、高套定额、提高材料价格标准、虚设费用等等。工程