滨海产业次分区镇浦路北地ZH 控制性详细规划.docVIP

PAGE \* MERGEFORMAT - 2 - 滨海产业次分区镇浦路北地（ZH14-01）控制性详细规划 █法定文件 5 - 01、总则 1.1 规划目的 为贯彻落实《中华人民共和国城乡规划法》，进一步落实《宁波市城市总体规划》、《宁波市镇海区分区规划》中所确立的滨海产业次分区的发展目标，有效指导下一步的开发建设，特编制本控制性详细规划。 1.2 规划依据 （1）《中华人民共和国城乡规划法》2008.01 （2）《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90） （3）《宁波市城乡规划管理技术规定》2007.10 （4）《宁波市城市总体规划（2004－2020）》 （5）《宁波市镇海区分区规划（2004-2020）》 （6）《宁波市镇海区综合交通规划（2004-2020）》 （7）涉及城乡规划建设的其他法律、法规 （8）其他相关的标准规范及规划文件等 1.3 规划范围 规划研究范围东至规划七路，南至规划八路，西至镇浦路，北至庄俞公路，总用地面积约为183.5公顷。 规划编制范围东至炼化专用铁路，南至镇海炼化厂区，西至镇浦路，北至新泓口河，总用地面积约35.8公顷。 1.4 规划期限 本规划确定的规划期限与《宁波市镇海区分区规划（2004－2020）》保持一致，规划基准年为2010年。 1.5 规划成果 本规划成果包括法定文件、技术管理文件和附件三大部分。法定文件是控制性详细规划的法定控制内容，包括法定文本和法定图件；技术管理文件是控制性详细规划的技术控制内容，包括技术管理文本、图纸和地块图则；附件是对规划内容和规划过程的必要补充和说明，包括规划编制与修改情况说明等。 1.6 法律效力 本规划经宁波市人民政府批准后生效，并自公布之日起实施。本规划由宁波市规划行政主管部门负责解释。 1.7 其他规定 技术管理文件的所有内容应遵循法定文件的规定；控制性详细规划的实施应遵守《宁波市控制性详细规划管理暂行规定》。 02、功能定位 以乙烯下游产业为主导的工业功能区，宁波化工区俞范片区的重要组成部分。 03、控制单元 3.1 控制原则 控制单元提出总量控制、分量平衡、弹性开发的控制原则。通过严格控制单元建设总量，来控制整体的开发强度，而单元内各地块分量允许突破并相互平衡，由此来增加地块的开发弹性。 3.2 单元划分 本次规划区域为工业功能区，属特定编制区，用地性质单一，地块完整，自然或人工界线明确，因此规划为1个控制单元，单元编码为ZH14-01。 3.3 控制内容 作为工业功能的特定编制区，控制单元的强制性内容包括控制单元的主要用途、总建设容量、公园绿地面积、配套设施控制要求等。在建设过程中，控制单元的总建设容量不得突破。 ZH14-01控制单元总用地面积183.5公顷，主要用途为二类、三类工业用地，总建设容量180.9万平方米（新建52.6万平方、保留128.3万平方米）。其中编制范围用地面积35.8公顷，建设容量49.3万平方米。 04、用地规划 4.1用地规模 规划研究范围面积183.5公顷，规划编制范围总用地面积35.8公顷。 4.2 工业用地 编制范围内规划工业用地面积27.4公顷，占总建设用地的76.6%，包括二类工业用地12.4公顷和二类三类工业兼容用地15.0公顷。 4.3其他用地 其他用地还包括道路广场用地、市政公用设施用地、绿地及水域。具体内容详见相关章节。 05、绿地及水系规划 5.1 绿地系统 规划编制范围内的绿地以防护绿地为主，规划用地面积4.8公顷 5.2 水体 编制范围内无河道，研究范围内的河道为位于其西北侧的新泓口河。 06、道路交通规划 6.1 道路等级 分为城市主干路和城市支路两个等级。 （1）城市主干路 镇浦路：道路红线宽度40米，设计车速60公里/小时。 （2）城市支路 规划支路结合用地性质灵活布置，红线宽度为12～16m，支路的设计车速为30公里/小时。 6.2 交叉口 编制地块内城市主次干道相交均采用平交形式，并且沿镇浦路的主要道路交叉口进行渠化展宽。 6.3 货运交通 规划区域须进行客货分流，即建议实施镇浦路（规划二路～庄俞公路）路段，使之与庄俞公路连通，以解决规划区域货运交通；区内生活性交通由规划一路和规划二路对外进行组织。 07、防灾规划 7.1消防 （1）主要措施 本区的化工企业设计应贯彻“预防为主、防消结合”方针。 建立统一的火灾防范、报警、救灾系统网络。 制定化学危险品火灾的基本对策，危险化学品包括扑救压缩气体、液化气体、易燃液体、爆炸品、遇湿易燃物品、氧化剂和有机过氧化物、毒害品及腐蚀品、易燃固体、自燃物品。 （2）消防体系 本区的消防体系分两级管理。专职消防队负责区内公共设施和区内企业火