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资产评估模拟练习（一） 课程代码：00158 请考生按规定用笔将所有试题的答案涂、写在答题纸上。 选择题部分 注意事项： 1. 答题前，考生务必将自己的考试课程名称、姓名、准考证号用黑色字迹的签字笔或钢笔填写在答题纸规定的位置上。 2. 每小题选出答案后，用2B铅笔把答题纸上对应题目的答案标号涂黑。如需改动，用橡皮擦干净后，再选涂其他答案标号。不能答在试题卷上。 一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分) 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其选出并将“答题纸”的相应代码涂黑。未涂、错涂或多涂均无分。 1、资产评估是确定资产价值的经济活动，评估价值是资产的 A、时期价值 B、时点价值 C、阶段价值 D、时区价值 【参考答案】：B 1P1 2、资产评估与会计计价的联系体现在 A、会计计价有时需要以资产评估价值为依据 B、都需要具有工程技术、经济法律等多方面的知识 C、都是以企业持续经营为假设前提 D、都需遵循历史成本原则 【参考答案】：A 1P5 3、特定资产在特定条件下对特定使用者的价值是资产的 A、市场价值 B、投资价值 C、在用价值 D、持续经营价值 【参考答案】：C 1P12 4、下列关于复原重置成本和更新重置成本的描述，不正确的是 A、两者反映的价格水平是一样的 B、两者反映的技术水平是一样的 C、两者反映的资产功能是一样的 D、应优先选择更新重置成本 【参考答案】：B 2P35 5、被评估资产为一条生产某产品的生产线，年产量3万件。评估人员找到一条全新的同类型生产线，当前市场价格为80万元，其年产量为4万件，经分析，该类生产线的规模经济效益指数为O.68，则被评估生产线的重置成本约为 A、40.8万元 B、54.5万元 C、60万元 D、65.8万元 【参考答案】：D 2P37 重置成本= 80×（3÷4﹚0.68 =65.8万元。 6、下列关于折现率和资本化率的描述，不正确的是 A、折现率或者资本化率的口径，应该与收益额的口径保持一致 B、折现率一般大于无风险报酬率 C、资本化率与折现率本质上没有区别 D、风险越大，折现率越小 【参考答案】：D 2P51--52 7、将机器设备分为单台、机组及成套设备的标准是 A、现行会计制度 B、国家固定资产分类标准 C、机器设备的组合程度 D、机器设备的来源 【参考答案】：C 3P58 8、估算机器设备重置成本时，不应计入的费用是 A、基础费 B、维修费 C、安装费 D、调试费 【参考答案】：B 3P66 9、进口设备的到岸价是指 A、设备的离岸价+进口关税 B、设备的离岸价+国外运杂费+进口关税 C、设备的离岸价+国外运杂费+途中保险费 D、设备的离岸价+途中保险费 【参考答案】：C 3P69 1O、被评估生产线年生产能力为10000吨，评估时由于受政府政策调整因素影响，生产不景气，如不降价销售产品，企业必须减至年产7000吨，该企业的正常投资报酬率为10％，生产线的规模经济指数为0.6，则该设备的经济性贬值率约为 A、17％ B、18％ C、19％ D、20％ 【参考答案】：C 3P90 经济性贬值＝[1－﹙7000÷10000﹚0.6] ×100％＝19.26％ 11、下列选项中，不属于土地自然特性表现的是 A、土地空间位置的固定性 B、土地用途的多样性 C、土地面积的有限性 D、土地的不可替代性 【参考答案】：B 4P104 12、下列有关划拨土地使用权的描述，不正确的是 A、土地使用权不得单独设定抵押权 B、土地使用权不得单独租赁 C、一般没有土地使用期限的限制 D、一般有土地使用期限的限制 【参考答案】：D 4P117 13、某商业用地最高出让年限50年，评估时尚有45年使用权，还原利率取1 0％，则年限修正系数约为 A，0.920 B、0.995 C、1.005 D、1.100 【参考答案】：B 4P126 K＝[1－1／﹙1＋r﹚m] ÷[1－1／﹙1＋r﹚n] ＝[1－1／﹙1＋10%﹚45] ÷[1－1／﹙1＋10%﹚50n] ＝0.995 14、某宗房地产的年总纯收益为100万元，土地使用权总价为1000万元，土地的还原利率为8％，建筑物的还原利率为10％，建筑物评估时的剩余使用年限为25年，则