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一级指标 二级指标 三级指标 检查标准 检查方法 电消防 消防主机/联动柜 主机电池 防主机/消防联动柜备用电池组是否正常, 消防主机接地良好 断开连接线，测试电压是否正常 故障情况 查询主机面板上故障显示，没有任何故障，各风阀处于正常位置。 在显示板上查看相关故障点 测试 在主机上启动/停止消防泵，测试烟感、温感正常 到现场测试几个烟感，尤其是设备房 主机/联动柜 消防主机及联动柜的各接线端子是否紧固, 各楼层消防模块或接线端子是否紧固 打开主机柜，用手适当的摇动接线柱，观察是否松动 主机/联动柜内卫生良好，没有明显的灰迹 现场查看 主机/联动柜面板上指示灯、仪表、按钮正常 按试验灯，观察灯是否全部亮 打印机 检查打印机是否能正常打印，打印结果是否清晰 查看打印结果 消防对讲 测试设备房消防对讲电话,是否能够通话，通话音质是否良好 现场试验 消防广播 测试广播、麦克风，功放功能是否正常 现场试验 消防风机 在控制中心联动柜上启动/停止风机，正常 观看 消防报警 测试手动破玻璃报警、水流指示器报警正常 现场试验 一级指标 二级指标 三级指标 检查标准 检查方法 电消防 卷帘门 在联动柜上升/降防火卷帘门，正常 在现场手动、吹烟、中心启动降卷帘门，观察是否正常 疏散指示灯 测试疏散指示灯，停电时能够显示 现场按试验按钮 电梯 管理要求 盘车救人 电梯出现故障后，中心人员能够安慰被关闭的人员，防止人员乱动电梯，使人员受到损伤 检查人员到电梯内模拟被关闭，进行测试 运行出现故障后，救援人员应在10 分钟内到达现场处理 检查人员到电梯内模拟被关闭，进行测试 运行情况 运行时整个电梯没有异常的声响，电梯摆动幅度不大，舒适感良好 在最低层外听，乘坐电梯感受 控制柜 控制柜内的排风扇运行正常，继电器接触器触点应吻合，无积碳和熔焊现 现场查看 机房 配置的物品 专用工具：十字批一个、板手一个、盘车轮一个、撬棍一个。 现场查看 温度/通风 要求配备有定时功能的风扇或空调，温度低于40℃，需要设置通风的百叶窗 现场查看 防水 门窗应有足够的防水保护，一般台风时机房不能进水 现场查看 噪音 电梯运行时和风扇使用时，发出的噪音低于国家标准，不对住户造成影响 现场听、感受 一级指标 二级指标 三级指标 检查标准 检查方法 电梯 机房 应急照明 要求配备有应急灯 现场查看 记录 电梯公司保养记录齐全 查看记录 接地 接地电阻小于4欧。动力线绝缘电阻大于0.5 兆欧。控制线绝缘电阻大于0.25 兆欧 查看记录 井道 照明 最高与最低位置0.5米装一盏灯，中间每隔7米装一盏灯。 打上井道照明开关看井道照明亮度。 钢丝 要求1、无断丝、断股、生锈的现象 2、磨损直径小于90% 3、钢丝绳表面没有油泥的现象，平层标志明显 查看记录 导轨 要求无生锈、无油泥的现象 查看记录 逃生门/口 超过3 层楼没有停站的部位需要设置逃生门/口。 查看记录 轿厢 门保护 要求有安全触板或光电保护，开关门没有异常声响。 关门时按安全触板电梯马上开门，关门时人站在门坎中间电梯马上开门 风扇 要求运转良好、无噪音 查看、听 照明 灯光足够，不影响监控的效果，已坏灯管及时更换。 现场查看 底坑 卫生 要求无尘无纸屑杂物，轨道润滑油，有收集装置， 现场查看 一级指标 二级指标 三级指标 检查标准 检查方法 电梯 底坑 排水 消防电梯或到地下室的电梯应有排水管，手动、自动启动排水水泵，能正常运行 现场查看，手动运行 空调 电讯系统 内线电话 标识 内线电话DP 箱或交换机应有相应的出线与实际相吻合的地址编码图 现场查看 设置 主要设备房需要设置内线电话 现场查看 管理 各部门有内线电话号码清单，并在电话设置处有最新版本的电话清单 现场查看 公用天线 固定 室外天线及支架是否牢固，连接处是否紧固 观察连接处 效果 调整天线的角度，保证天线的效果处于最佳状态 观看效果 背景音乐 管理 是否制定播放时间及播放的内容 查看记录 安装 室外背景音乐喇叭是否安装在隐蔽位置，喇叭口适当往下倾斜（防止雨水进入喇叭） 现场查看 保养 定期检查喇叭是否能够正常播放，室外喇叭是否进水 现场查看 安防系统 闭路监控系统 管理 控制中心备有监控镜头分布清单，每个显示器循环的监控镜头清单 现场查看 保养 每月清洁保养一次，对效果不好的进行调整 现场查看，监控效果 每季度对视频接口进行保养，确保接触良好，检查视频电缆、控制器、信号选切器、视频分割器、控制台进行保养、清洁 检查接触口 一级指标 二级指标 三级指标 检查标准 检查方法 安防系统 闭路监控系统 录像机 清洁录像机的磁头，检查录像带的录像效果 在录像机上播放已录的录像带，观察效果，必须能够分辨出人的脸部特征 门禁系统 管理 门禁设置合理，门禁卡得到有效控制 查