盐城市伍佑生态高效农业示范园年物业管理服务项目.doc

PAGE \* MERGEFORMAT PAGE \* MERGEFORMAT 1 盐城市伍佑生态高效农业示范园2018年物业管理服务项目 招 标 文 件 招 标 人 ：盐城市伍佑生态高效农业示范园区开发建设有限公司(盖章) 法 定 代 表 人 (或授权委托人) (签字或盖章) 招标代理机构: 江苏伟业项目管理有限公司 (盖章) 法 定 代 表 人 (或授权委托人) (签字或盖章) 二O一八 年 二 月 招标文件目录 第一卷 商务文件 一、投标人须知及前附表 1.1总则 1.2招标文件 1.3投标文件的编制 12.4投标文件的提交 1.5履约保证金和投标资质审查 1.6投标文件的答疑 第二卷 技术条款 项目基本情况 前期物业服务项目内容 物业服务的内容 物业服务的要求 服务标准 人员配备与岗位要求 招标人提供的条件 其它 第三卷 开标和评标 评标办法制定依据 第四卷 投标文件所用文件格式 投标企业概况表 承诺书（格式） 投标函（格式） 法定代表人资格证明书（格式） 授权委托书（格式） 第五卷 物业合同格式 第一卷 商务文件 投标须知前附表 序号 内 容 1 项目名称 盐城市伍佑生态高效农业示范园2018年物业管理服务项目 2 项目位置 盐城市伍佑境内 3 发包人 盐城市伍佑生态高效农业示范园区开发建设有限公司 电话 徐邮编 224000 4 招标 代理公司 江苏伟业项目管理有限公司 地址 盐城市人民南路华邦国际东厦A区1602# 电话 0515邮编 224000 5 本次招标工程 盐城市伍佑生态高效农业示范园2018年物业管理服务项目 6 工程说明 主要服务内容(但不限于) 南大门、游客服务中心值班；监控系统、音响系统、路灯、排水渠等设施的管理、维修养护(包含零星材料)；园区巡逻秩序维护管理含农示园办公区、停车场、园区所有河道、活动区域的管理、商业区（不含地下室）、园区范围秸秆禁烧管理等；河道保洁10000m、道路（含两侧排水沟）保洁（游览线路、外环路、产业大道、小区南侧通道）约9600米、垃圾桶、三个卫生间、停车场、商业区（不含地下室）及其他部位保洁；绿化管护、修剪（范围商业区5525㎡、龙园社区围墙南侧7280㎡、停车场499㎡）；四个泵站排涝期间安排电工管理、维护，每个闸站4个人24小时值班和捞取杂物等。 注：招标方保留对上述暂定招标内容及范围适当调整的权利。 7 合同期限 壹年。 8 资金来源 自筹。 9 投标人资格条件 1、投标申请人应是中华人民共和国境内注册具有国家建设行政主管部门核发的物业服务企业三级及以上资质的独立法人。 2、投标项目经理要求：项目经理须具有高中及以上学历且不得为公司法定代表人或区域经理。项目经理中标后不允许更换且不得再承接其他物管项目。 3、投标申请人须保证委托代理人及投标项目负责人均为本单位的正式职工。投标时，投标人应提供委托代理人和项目负责人从投标截止之日当月向前连续6个月（例：如开标日期为2016年12月的某一天，则投标单位需保证以上人员2016年6-11月养老保险均在本单位缴纳）缴纳的养老保险原件(如提供的是养老保险手册，须附有效期内的缴费清单；如提供的是劳动保险部门证明，须有名单并注明缴费起止期间，以上人员参保证明需单独出具每人一份，注明缴费起止时间且加盖社保部门有效章印，证明须在投标截止时间当月出具)。上述委托代理人和项目负责人可为同一人。 注：外市区投标企业也可提供印有企业注册所在地的社会保险管理中心参保缴费证明电子专用章的养老保险缴费清单和参保缴费证明查询途径。事业单位不需提供上述资料，但需提供人社部门出具的该单位及项目组人员事业性质证明原件； 4、投标申请人近三年内没有严重违约和重大质量问题、安全事故、投标违规等不良记录而被政府有关部门处罚；没有被司法部门或行业管理部门查处以非法手段骗取中标、严重违约和出现重大质量问题，其处罚规定尚未具有投标资格的；没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态；没有违反《盐城市市场廉政准入规定（试行）》中规定情形的。符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件。只有在法律上和财务上独立、合法、且与招标人、招标代理机构无直接利害关系、隶属关系的供应商才能参加投标。 5、本次招标招标人一律不接受联合体投标报名，并谢绝挂靠单位参与本项目投标报名。报名结束后如在招标投标活动过程中发现以他人名义挂靠投标，将取消其报名，入围，中标资格，同