世联_昆明城建五华桃园片区项目整体定位跟发展战略_112p_xxxx.pdf

谨呈：昆明市五华区区委区政府 昆明城建五华桃园片区 项目整体定位及发展战略 版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归深圳世联地产顾问股份有限公司所有，未经深圳 世联地产顾问股份有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和 发布报告中的部分或全部内容。 1 项目位于昆明市五华区，占地14平方公里，距离市中心约 15公里 用地指标 钟 新机场 分 0 4 昆肖旅游专线 地块占地面积约为14平方 约 公里，可建设面积大约为7 3 平方公里 0 分 钟 市 项目交通 区 昆肖旅游专线从地块中间南北 向穿过，现在为两车道，未来将 扩宽到32米宽的二级路 绕城高速 绕城高速从项目中间穿过，规 划为6车道主干道，预计3年后 开通，绕城高速开通后，地块距 离昆明新机场仅40分钟左右距 昆武高速 离 三环和昆武高速位于项目南 面，三环预计年底通车，昆武高 三环路 速大概明年底通车 本报告是严格保密的。 2 项目组工作的阶段划分 第二阶段（初 第三阶段（中 第四阶段（终 第一阶段 期） 期） 期） 市场调研阶段 发展战略与整体 发展战略与整体 报告修改与终期 定位初判 定位 汇报 与客户进行首次沟通 与客户进行再次沟通 项目界定及客户目标分析 将修改意见进一步落实 项目地块现场查勘 客户目标分析 市场简析与问题结构化分析 形成本项目的最终成果 区域宏观经济背景研究 国家旅游发展战略研究 核心问题的梳理与分析 房地产市场调研 云南省旅游发展现状研究 为解决核心问题进行多角度 旅游产业研究 昆明旅游产业研究 多层次的深入研究与分析 政府人员访谈 借鉴案例的发展战略 借鉴案例的发展战略 专业人士访谈 项目整体定位与发展战略 项目整体定位与发展战略 消费者访谈 初判