住房公积金贷款指南 常州住房公积金管理中心.docVIP

住房公积金贷款指南 贷款对象 1、年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人。 2、贷款申请时住房公积金汇缴正常，往前推算6个月所在单位和个人已连续缴存住房公积金，且首次汇缴时间至今达6个月，首次汇缴以资金流水帐记帐日期为准。 3、能提供本人购买、建造、大修自住住房等有效证明材料。 4、?有稳定的收入、信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力。 5、?提供公积金中心认可的担保方式进行担保。 6、 符合公积金中心规定的其他条件。 7、没有未还清的住房公积金贷款。 贷款期限和利率 购买商品住房、经济适用住房，贷款期限最长不超过30年；购买二手住房，贷款期限最长不超过30年且不得超过土地剩余使用年限；购买现住公房、建造、大修自住住房，贷款期限最长不超过15年； 贷款年限加借款人年龄一般不得超过法定退休年龄，即男性借款人为60周岁，女性借款人为55周岁。 贷款利率按中国人民银行公布的利率标准执行。自借款合同订立之日起到贷款还清期间，如遇法定利率调整，于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定，并调整贷款月还款额。 贷款额度 1、贷款额度不得超过借款人住房公积金存储余额的10倍。借款人配偶或其他产权共有人符合贷款条件的，其住房公积金存储余额可合并计算（以申请贷款时为准）。 借款人、配偶和其他产权共有人均未办理过住房公积金贷款或住房公积金提取的，贷款额度可放宽到住房公积金存储余额的