住房抵押贷款风险管理研究论文.docVIP

- . 住房抵押贷款风险管理研究 ? 内容提要：我国商业银行个人住房抵押贷款是住房金融的重要组成部分，它是随着我国住房制度改革的深化而产生、发展起来的。住房抵押贷款业务的开展具有极为重要的意义：就微观层面言之，它使购房人的支付能力增强，住房需求提前得到满足，居住条件得到改善，银行和房地产开发商也从中获得巨大的经济利益；就宏观层面言之，一方面，它推进了我国的住房制度改革，另一方面，扩大了内需，促进了房地产业及相关产业的发展，拉动了国民经济增长。然而，我们应当看到，银行开展个人住房抵押贷款业务面临着诸多风险：如信用风险(违约风险)、流动性风险、抵押物风险、利率风险、提前还款风险、政策性风险等，为防范于未然，避免住房抵押贷款风险给房地产市场造成的损害，对住房抵押贷款的风险因素进行分析和探讨防范风险的措施是必要的。近年来，我国住房抵押贷款业务广泛发展，为改善居民居住条件、推动居民住房投资、但是，在住房抵押贷款业务快速发展的同时，也暴露出不少问题，诱发了金融风险隐患的产生。为此，本文在对我国住房抵押贷款的风险因素进行分析的基础上，根据我国当前住房抵押贷款市场发展存在的问题，提出防范风险的对策建议。（内容提要是你文章的主要内容的浓缩，有200字足够，你的太冗长） ?关键词：住房抵押贷款风险因素 抵押贷款 风险防范一、住房抵押贷款的风险因素分析 （一）信用风险 　 信用风