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高层建筑地下室防水技术和质量控制初探 　　摘要：随着城市建筑日趋向地下空间纵深发展，高层建筑地下室防水工程质量引起了人们的高度重视。目前地下室工程质量出现了诸多问题，降低了高层建筑地下室的使用价值，因此设计施工单位应加强地下室防水技术的应用和探究，严格控制施工质量。本文阐述国内外建筑防水工程发展状况以及存在的问题，介绍了目前地下室防水工程采用的防水材料和施工工艺，列举了新材料和新技术在地下室防水工程的应用。 　　关键词：高层建筑；地下室；防水技术； 　　1.国内外建筑防水工程状况与存在的问题 　　建筑工程防水质量的优劣关系着建筑工程的使用价值和使用寿命，受到国内外建筑行业的高度重视。近些年来，发达国家在原有的基础上不断探索应用新技术、新材料，使建筑工程防水工程质量得到了显著提高。目前我国建筑防水工程发展仍存在较多问题，一定程度上影响我国建筑行业发展步伐，主要问题表现在以下三个方面： 　　（1）工程设计方面 　　建筑工程设计人员专业知识不扎实，缺乏强烈的工作责任心，只是一味套用相关的设计标准，对工程结构细节的设计没有认真的分析、把握，导致设计周期不科学，不能有计划的安排施工时间。另外，部分设计人员缺少经验，对防水工程施工缺乏感性认识，导致防水设计方案存在较大缺陷。 　　（2）工程材料方面 　　工程材料采用统一招标、集中采购的方式进行，由于市场自律性差，相关的法律法规不健全，时常出现施工材料以次充好的情况，给建筑工程质量埋下隐患；另外为了获得中标机会，部分施工单位压低施工材料价格，降低施工材料性能。同时为了降低施工成本，施工单位采用抗老化性和耐久性差的劣质材料，导致在工程使用一段时间后出现渗水、漏水情况。 　　（3）施工进度方面 　　开发商对工程没有整体认识，缺乏详细的施工周期计划，甚至要求在短短几天内完成工程防水施工任务，减少了技术施工间隔时间，给防水工程质量埋下安全隐患。同时施工人员技术参差不齐，部分施工人员缺乏实践技能，施工质量难以保证。 　　总的来说我国高层建筑地下室防水出现的问题主要为建筑材料、施工技术等原因造成，因而加强施工材料和技术的探究，应引起设计施工单位的高度重视。 　　2.目前高层建筑地下室防水工程施工技术 　　目前地下室防水工程多采用钢筋混凝土结构，因此为了保障防水工程质量满足设计要求，应严把混凝土材料质量关、混凝土配合比以及施工工艺。同时注重SBS改性沥青防水卷材施工程序，把握施工中的细节，才能控制高层地下室防水工程质量。 　　2.1混凝土结构防水工程施工 　　如果使用水化热比较低的水泥，应准确把握其砂石质量。对每批进场的砂石料的含泥量、级配抽样检验，保证砂含泥量不能超过3%，石料含泥量不能超过1%，石子最大直径应小于40mm，为混合料的配比奠定基础。混凝土配比时应注意增强自身的抗收缩能力，应在实验室综合分析混凝土的强度以及抗渗性能等参数，结合材料的性能，选择最佳的配比，注意水灰比不能大于0.55。为了降低配合料中的水灰比，可以在混凝土中添加适量的高效减水剂和粉煤灰，减少拌合中水的用量，从而保证混合料的配比满足施工防水要求。混凝土浇筑时有选择斜向分层、分段分层以及全面分层三种分层设计。混凝土流动性大且用泵送方式进行施工时，容易出现坍落现象，因此，施工时必须振捣密实且不能漏振。 　　2.2 SBS改性沥青防水卷材防水工程施工 　　首先应做好卷材铺贴前的准备工作，将混凝土表面存留的渣土浮浆等杂质清理干净，并注意墙面的修平，尤其是墙面凹凸处应采取相关措施磨平；为了达到较好的铺贴效果，铺垫层不能过于潮湿，一般采用液化气喷枪吹火进行干燥处理，当干燥率小于10%时再进行施工。施工时可以先进行试铺即使用1㎡的卷材平铺在铺基层上，经过两小时后检验铺贴效果，发现无结露时即可进行施工。 　　涂刷胶粘剂时应注意涂刷均匀，不能漏涂或者反复涂刷，涂刷厚度达到2mm左右即可。防水卷材铺贴时应按照附加层、立面、平面的顺序进行施工；立、平面的之间应注意交叉接缝，接缝位置应处于底平面距离立面的距离应大于600mm；平、立平交界的阴阳角均应该铺贴附加层；使用空铺法对底板垫层混凝土平面部位的卷材铺贴，使用满粘法铺贴立面卷材；铺贴遇到沉降缝时，应注意留出合适的沉降量，采用点粘法进行铺贴，并注意把握阴阳角处弧度的合理性；卷材保护层施工时，不能损坏防水层，因此应将卷材错差接缝，并注意上层卷材覆盖住下层卷材，同时使用密封材料对密封处进行密封，防止出现渗漏情况。 　　2.3细部防水工程施工 　　（1）施工缝处理 　　施工缝处理是防水工程的主要环节，如果不采用科学的方法处理会影响整个结构的强度和耐久性，混凝土出现裂缝渗水，缩短工程使用寿命。因此对混凝土底板浇筑时应连续浇筑不要随便留施工缝，对于地下室的外墙一般只允