科瑞物业2016松江校区防汛防台应急处理预案-华东政法大学.DOC

PAGE PAGE 1 附件7 2016年科瑞物业华东政法大学（松江校区）防汛防台方案 一、目的 确保防汛防台保障工作快速响应、协同应对、实效显著的实施，保障校园建筑物安全，各系统设备设施安全运行，尽可能减轻和消除台风汛情引起的影响和危害，尽可能维护校方的利益，物业项目的正常运行。我处根据公司制定的应急预案特制定本处置方案。 二、防汛防台应急指挥中心组成及值班情况 组 长：郑力（管理处经理） 组 员：周裔名（工程维保主管） 郭能庆（秩序维护主管） 马彪（宿管主管） 张红（保洁主管） 许刚（保安队长） 具体值班情况如下： 周一：郭能庆（秩序维护主管）（夜间） 周二：郑力（管理处经理）（夜间） 周三：张红（保洁主管）（夜间） 周四：周裔名（工程维保主管）（夜间） 周五：马彪（宿管主管）（夜间） 周六：马彪（宿管主管）（白天） 周六：马彪（宿管主管）（夜间） 周日：周裔名（工程维保主管）（白天） 周日：周裔名（工程维保主管）（夜间） 许刚（保安队长）24小时待命 值班人员联系方式详见附件 白天值班电话67790141 夜间紧急电话67790192 三、岗位职责 1.管理处经理负责灾害天气应急处理的指挥、协调，善后处理和按规定向公司上级部门报告等事宜。 2.管理处文员负责防汛防台时间信息收集，报告管理处经理，通知各部门投入防汛防台抢险准备，确保处理过程各项指令下达。统计受影响情况，物资使用情况，以及事件善后证据存档、汇报、总结、纠正预防措施等工作。 3.秩序维护部负责校园内安全巡逻，发现不安全隐患记录及报告，对地下室加强水浸防范。秩序维护员必要时疏散人员、救助、安抚、物资抢险及其他应急措施的实施。负责应急处理物资输送保障供给，户外不固定物搬入室内等相关工作。 4.工程维保部负责对建筑物及设备设施、户外广告牌、悬挂物安全大检查，发现隐患立即整修、加固、防护、搬离等处置。检查下水沟渠畅通，排水系统有效运行，保障安全供电、供水、供气，援助、救护及配合其他部门施救等工作。 5.环境维护部负责查看排水沟渠无堵塞，及时关闭窗户，配合其他部门救助，善后现场清理。 6.宿管部负责张贴灾难性气候相关告示，查看学生公寓中各门窗完好情况及窗台、阳台中物品堆放情况，提醒学生将物品搬入室内。 四、预防措施及处置程序 1.大风天气预防措施 （1）每周检查天台杂物及排水口，保持下水管道畅通，排水沟渠畅通。 （2）每周对集水井进行检查，手动点动污水泵，查看泵体是否正常抽水及查看是否能自动启泵。 （3）每月一次，检查户外广告牌、楼外悬挂物及其他户外设施是否牢固。 （4）每月一次，检查各楼栋中所有门窗是否牢固，是否能正常关闭。 2.遇大风天气应急处理预案 （1）管理处文员留意天气预报，如有大风预警信息应及时通知管理处经理，启动大风天气应急预案。 （2）管理处经理组成应急指挥中心，若大风间来袭，应急指挥中心成员留守，各部门根据指挥中心命令安排人员留守待命。 （3）秩序维护部应备好应急照明、沙袋、棕麻绳、铁丝等抗灾用具，并关上所有门窗。 （4）工程维保部应全覆盖检查各楼栋中所有门窗是否牢固。检查户外广告牌、楼外悬挂物及其他户外设施是否牢固，并配合秩序维护部将户外可移动物品搬入室内。 （5）环境维护部应检查天台杂物及排水口，保持下水管道畅通，排水沟渠畅通。 （6）宿管部应张贴大风天气相关告示，查看学生公寓阳台物品放置情况，提醒学生将物品搬入室内。 （7）大风天气过后应及时统计损失情况，汇总至校方相关部门。 2.台风、暴雨天气预防措施 （1）每周检查天台杂物及排水口，保持下水管道畅通，排水沟渠畅通。 （2）加强对水箱（水池）、水泵等设施设备的管理，确保水箱（水池）的安全，每周对集水井进行检查，手动点动抽水泵，查看泵体是否正常抽水及查看是否能自动启泵。 （3）每月一次，检查户外广告牌、楼外悬挂物及其他户外设施是否牢固。 （4）每月一次，检查各楼栋中所有门窗是否牢固，是否能正常关闭。 （5）每半月一次，检查防台防汛专用潜水泵、污水泵是否能正常开启运转。 （6）除每日的日常疏通外，每月一次，对下水管道、窨井进行疏通和清淤。 4.遇台风、暴雨天气应急处理预案 （1）管理处文员留意天气预报，如有台风、暴雨等预警信息，报告管理处经理，通知各部门做好防汛防台应急处理准备。 （2）管理处经理组成应急指挥中心，若台风和汛情夜间来袭，应急指挥中心成员留守，各部门根据指挥中心命令安排人员留守待命。 （3）工程维保部应备好抽水泵、移动线盘等抗灾用具，检查设备设施安全情况，确保抽水泵，排水系统正常使用，保障供电及安全用电，确保避雷装置安全可靠，保障用水。对户外广告牌排查隐患，发现不安全的立即采取加固