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中国房地产行业金融风险的研究 　　摘要：房地产经济一直对国家的经济发展产生着重要影响，其健康稳定的运行直接关系着各类经济的发展。纵观近十年我国房地产行业的发展，新一轮的房地产低谷期即将到来，面对可能发生的房地产金融风险问题，应当予以尽早应对。据此，提出针对我国房地产金融风险的三条应对建议，以实现对风险的预防并使其危害最小化。 　　关键词：房地产金融风险对策 　　0 引言 　　房地产行业的健康运行直接影响着国家经济的稳态运行[1]。房地产是资金密集行业，具有金额大、周期长、范围广的行业特色，造成此产业链需要强大的金融资金支持。从土地购买到建成销售，银行贷款是其主要的资金来源，同样，通过房产开发，银行也获得巨大利益[2]。 　　十八大以来，我们经济体制的监管力度大大加强，使得当初远远偏离价格轨道奋力扩张的地产金融面临巨大风险。鉴于此，部分银行已经停止了房产贷款，其它银行正在望风而动，这说明迅速扩张的地产行业确实存在风险[3]。 　　1 中国房地产市场基本情况 　　在最近10年，房地产的开发额度一直保持高水平的稳定增长，查阅国家统计年鉴，我国房地产开发完成投资额年均增长率为25%，全社会固定资产年均增长率也高达25.88%，其基本走势如曲线图1所示。由图可见，房地产投资额比重整体走势依然为上升。 　　图1 社会固定资产投资、房地产投资及其比重发展趋势 　　图2描述了近