中日房产税制比较的研究.docVIP

中日房产税制比较的研究 　　 [提要] 近年来，房地产市场的火暴使得房产税成为普通大众热议的话题。本文通过中日房产税收体制比较，发现我国房产税征收过程中存在一些问题，并从理论上提出建议。 　　 关键词：房地产税;比较 　　 中图分类号：F81 文献标识码：A 　　 收录日期：2014年10月28日 　　 房产税作为一种税种，它已经被世界各国开征已久。并且已经成为各国政府财政收入的重要来源。在国民经济和社会发展十一五规划纲要中，我国政府提出了要对房地产税收征收制度进行改革，以及取消有关不合理的甚至重复性的收费。而在十二五规划纲要中也提出推进房地产税改革的同时逐步健全地方税收体系，以增加地方的财政收入。因此，从国家层面来讲，房产税收体制的改革业已提上了日程。 　　 一、房产税的含义及征收意义 　　 （一）房产税的含义。房产税指的是一个税种。我国的房产税中所指的房产主要是指经营性房产，所谓经营性房产指的是用于经营活动，能够给投资者带来收益的而非用于居住的房产。换句话说，目前我国实施的房产税只对一些写字楼、商铺、酒店、购物中心、娱乐中心等盈利性质的房产，以房屋的计税余值或租金收入为依据，向房产所有人征收。 　　 （二）房产税征收意义 　　 1、能够推进保障性住房建设，并增加地方政府财政收入。目前对我国来说，地方政府的土地出让金收入已经占据重要地位，而且土地出让金收入也间