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第九章 常见法律行为公证 一、法律行为公证的概念 公证机构根据当事人的申请，依照法定的程序，对当事人设立、变更或终止民事权利义务关系的行为的真实性与合法性予以证明的活动。 思考： 1）如何证明法律行为的真实性？ 2）如何证明法律行为的合法性？ 二、民事法律行为公证的类型 1、各种合同、协议公证。 2、继承公证。 3、收养关系公证。 其中包括公证收养协议、解除收养协议、事实收养等。 4、单方民事法律行为公证。 如遗嘱公证、委托公证、声明公证、担保行为公证及制作票据拒绝证书等。 5、对招标投标、拍卖、抽签、开奖及公司创立大会等现场活动进行法律监督和公证证明。 第一节 买卖合同公证 一、概念 公证机构根据当事人的申请，依照法定程序，确认买卖双方当事人签订的买卖合同的行为以及合同内容具有真实性与合法性的证明活动。 二、公证申请人应提交材料 1、申请人资格、身份证明材料 包括：自然人、法人、其他组织以及委托代理人 2、买卖合同文本及附件 3、担保人身份及资格证明 4、标的物权属证明材料 5、其他，如供货能力与支付能力证明 三、公证机构审查重点 1、审查买卖合同双方当事人的主体资格： （1）民事权利能力、行为能力； （2）担保人的担保能力； （3）代理人的代理权及代理权限范围等是否符合法律的有关规定 2、审查买卖合同当事人双方的意思表示是否真实、自愿、一致。 3、审查买卖合同的内容是否真实、合法； 4、合同条款是否明确、完善等。 包括：标的物名称、型号、规格以及是否为自由流通物 标的物的检验方法、履行时间、地点、方式、违约责任等等 5、审查买卖合同当事人双方的履约能力， 即合同中约定的出卖方的货源、买受方的付款资金是否已经落实。 第二节 继承公证 一、继承公证 指公证机构根据当事人的申请，依照我国《继承法》规定，对当事人继承死者遗产法律行为的真实性与合法性予以证明的活动。 二、公证机构办理继承公证提供的材料 1、当事人身份证明 2、被继承人死亡证明 3、被继承人所留遗产的产权证明 4、有遗嘱的提交遗嘱原件 5、当事人与被继承人的关系证明 6、代位继承的提交继承人先于被继承人死亡证明，代位继承人与继承人之间的关系 7、放弃继承的应到公证机关发表放弃声明或提交已经公证的放弃继承权声明书 8、公证员认为应当提交的其他材料 三、公证机构办理继承公证审查的重点内容及注意的事项 1、审查核实被继承人死亡的时间、地点、死因及所留遗产的范围、种类和数量。 2、审查被继承人生前是否立有遗嘱。 3、审查当事人是否属于法定继承人范围。 　　 4、审查当事人是否属于代位继承人或转继承人。 （注：什么是代位继承，什么是转继承？） 5、审查当事人接受或放弃继承的意思表示是否真实。 6、审查是否遗漏了合法继承人，避免因为疏忽损害他们的合法权利，甚至引起纠纷。 四、拒绝公证的几种情况 1、故意杀害被继承人的； 2、为争夺遗产而危害其他继承人的； 3、遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的； 4、伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。 第四节 遗嘱公证 一、遗嘱 指公民生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其个人合法财产或其他事务所作的个人处分， 并于其死亡时发生效力的法律行为。 二、遗嘱的类型 1）公证遗嘱；2）代书遗嘱；3）自书遗嘱 4）录音遗嘱；5）口头遗嘱 三、遗嘱公证 指公证机构依据当事人的申请，依照法定程序对遗嘱人设立遗嘱行为的真实性、合法性予以证明的活动。 四、办理遗嘱公证的程序 （一）申请人：立遗嘱人亲自申请 （二）受理机构：住所地或遗嘱行为发生地公证机构 （三）需提交材料： 1、申请人身份证明； 2、遗嘱文本； 3、遗嘱所涉财产权利证明； 4、其他材料； （四）公证机构重点审查事项 1、遗嘱人的身份及（立遗嘱时的）行为能力 2、遗嘱人意思表示是否真实 3、遗嘱人所处分财产是否为其个人合法财产以及是否财产上设有限制（财产状况） 4、遗嘱内容是否违反法律规定和社会公共利益 5、遗嘱是否剥夺了缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人必要财产份额 6、遗嘱内容文字表达是否准确，签名，盖章，制作日期是否齐全等 7、有遗嘱执行人的应询问遗嘱执行人的意见 （注：1、应当有两名公证员共同办理，并由其中一名公证员在公证书上签名。 2、特殊情况下由一名公证员办理时，应当有一名见证人在场，见证人应在遗嘱和笔录上签名。 3、指定的遗嘱执行人为完全民事行为能力人 4、需作谈话笔录，并由遗嘱人、公证人、见证人签名 第十章 具有法律意义事实的公证 一、具有法律意义事实公证 指公证机构依据国家法律的规定，对与公证当事人存在着法律上的利害关系的客观事实和情况的真实性、合法性予以确认并进行证明的活动。 思考：1、法律事实的概念及特征？ （一）亲属关系公证