钢管大棚苗圃承包合同.docVIP

钢管大棚花圃承包合同 发包人：某某市某某镇某某村经济合作社。 负责人：章某某，系主任。 承包人：某某丰岛股份有限公司。 法定代表人： ，系经理。 承包人因种植出口菊花的需要，向两发包人承包共有的土地和钢管大棚花圃。为明确承发包双方的权利和义务，根据我国有关法律的规定，经村民讨论和承发包人协商一致，签订以下承包合同。 一、承包内容、面积和地点 1、承包内容：钢棚105只。 2、承包面积：占有土地面积88.372亩。 3、地点：位于杭甬高速公路以南、某某公路以东的某某镇特色农业园区内。 二、承包期限 承包期限为五年，从2005年4月1日起至2010年3月31日止。 三、承包方式 在承包经营期间，承包人实行独立核算，自负盈亏。即承包人在依法纳税，按约交纳承包、租赁费以及其他规费等，搞好员工分配后，其收入全部归承承包人所有。 四、承包费用的计算、付款期限和方法 1、承包费的计算：第一年承包费按土地面积计算，每亩650元，合计57442元。第二年至第五年除按每年支付土地租赁费57442元外，每年还要支付每只钢棚租用费200元，计21000元，合计每年为78442元， 2、付款期限：承包人必须于每年4月1日前一次性付清当年度的全部承包费、租用费用。 3、付款方法：承包人将当年度的全部承包费、租赁费用按期如数交纳给崧厦镇人民政府后，再由镇政府根据土地面积和钢棚数量计算，分别支付给两发包人。 五、双方权利和义务 1、承包人承包、租用的土地和钢管大棚的所有权属于发包人，承包人在承包期间依法享有经营管理和使用权； 2、承包人对所承包的钢管大棚和土地有经营管理自主权，发包人不得任意侵权和干涉，并应当为其提供必要的协调服务； 3、承包人要遵守国家的法律、法规以及本地市、镇的政策、规章，依法承包经营，不得改变土地用途性质，不得以任何理由出现休耕、抛荒现象，未经发包人许可不得转包； 4、承包人应当及时维修保养钢管大棚、更换棚膜等，确保钢管大棚（包括棚膜）等所有设施完整无损，其费用由承租人自负。 5、承包人确因需要在承租的土地上搭建生产、生活临时用房（棚），必须经发包人批准，并办理相关书面手续。 6、承包期限届满后，乙方在同等的条件下有优先续包权，如乙方不再续包，乙方应将所承包、租用的土地、钢管大棚等设施，如数、完整地归还给出租人，如有损坏要照价赔偿。 六、违约责任 承包经营期间，双方必须全面履行本协议，任何一方违反本协议的约定，违约方不但应当赔偿对方因此造成的经济损失，并还要承担违约金 三万元。 七、其它约定 1、承包人承包的土地上现有的生产管理用房、水电设施，出租人同意承租人无偿使用，但承租人应当负责管理、维修和根据实际需要更新改造，其费用均由乙方自负。承包期满后其所有权全部归出租人所有。 2、在承包期间内如遇国家建设需要时，发包人和承包人双方均应当无条件地终止本合同，但承租人享有按有关政策进行面花补偿权利。 3、承包期间内，一方要求终止本合同，必须提前三个月通知对方。 4、本合同一经签订即受法律保护，双方不得擅自变更，如一方违约的，违约方应当承担民事责任，并终止本合同。 5、承包经营期间，因承包人管理等的原因造成其员工或他人经济损失的，或对外债权债务，或争吵斗殴，或工伤事故等均由承包人负责处理，并承担全部责任。 6、出现下列事件或情形之一的，视为承包人违约，发包人有权终止本合同，且由此造成的经济损失均由承包人负担。1、未经与发包人签订补充协议或新的承包合同，停止承包经营满 天、或擅自转包的；2、无故毁坏发包人土地、钢管大棚、房屋和其他财物的；3、承包人（包括员工）债务、争吵斗殴、违反计划生育等违法、违规的行为，影响了甲方声誉或工作秩序或导致甲方被追究责任的。 本合同发生争议或未尽事宜，双方应当协商解决。 本合同经双方当事人签名或盖章后即发生法律效力。 本合同一式四份，双方当事人各执一份，见证单位留存一份。 发包人：某某市某某镇某某村经济合作社 代表人： 承包人：某某丰岛股份有限公司 代表人： 见证单位：某某市某某镇人民政府 代表人： 二O 年 三 月 十 日