房地产项目全程管理的关键环节与把控.docVIP

期末论文 设计(论文)题目：房地产项目全程管理的关键环节及其把控 房地产项目全程管理的关键环节及其把控 房地产项目历程 中国经济的市场化进程从1978年的改革开放开始,也拉开了我国房地产行业项目管理发展的序幕。研究者们对于我国房地产 发全过程项目管理的发展看法不一,以下主要结合我国房地产行业的发展历程和建设型企业推行项目管理的过程简要分析中国房地产开发过程中的项管理演变。 —、第一阶段:学习和试点(1984-1993年) 在我国房地产行业发展的前两个阶段,房地产行业还并没存完全走向市场化,房地产开发商几乎没有项目管理的概念,此时房地产项目的 发也是基于各种单项技术手段进行策划,并在某种技术手段深入拓展规范操作。从80年代后期到90年代初,我国工程建设实行招投标制。1984年的鲁布革水电站项目,标志着我国开始学习国外项目管理的经验。在该项目中,日本大成公司承建的引水隧道工程,其项目管理模式给我国工程建设理念带来了很大冲击;1987年五部委联合推广该项目中的管理经验。在这之后,我国进入推行项目管理经验的试点阶段,标志性事件是1993年我国在呼和浩特召开的项目管理工作会议。 二、第二阶段:全面推广(1994-1997年) 在这个阶段中,我国房地产行业正在进行从计划经济向市场化转型的关键时期,房地产市场的土地管制和价格管制正在逐渐放