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山东德州联兴星河湾项目营销建议终稿
;提案框架:; 前面优秀的同行已对经济及市场做出了精辟的分析
在这里为您节省十五分钟
;容积率建议;总体定位;形象定位;风水定位;8;9;具象客户总结;特殊客户群体;12;13;14;容积率发生变化了,产品类型及客户层面均要分生变化
提高容积率,增加景观环境面积;容积率建议;建筑规划建议;简约雅致 落落大方;园林景观建议;园林方面重点:人与自然融合,为人居而造景,互动性要强;注意人车分流,营造良好的居住环境;园林景观建议;23;户型建议; 缺点:大凸窗设计也会带来诸如外墙保温、外墙渗漏等问题,需要开发商在材料、建筑设计上下功夫。;26;27;28;29;具象客户总结;户型配比;建设风格:简约雅致
规划方面: 人车分流,注意看房通道的设计
园林方面: 注重人与自然景观之间的融合
小高层户型:注重亮点设计,露台、自由组合户型等
社区景观配套:注重休闲椅,健身器材等配套
;核心问题界定;34;;本项目核心价值主张;37;38;39;40;41;项目推广调性思考;营销主题演绎线;营销策略的思考;推广阶段安排;媒体渠道选取;;推广攻击体系;户外广告牌选址;;路旗及导示牌选址;52;53;54;逆境营销;营销策略总结;价格体系;58;销售推盘策略;60;61;VI展示;VI展示;VI展示;项目总监;预祝星河湾项目圆满成功
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