《经济法律通第四章.pptVIP

◆有效要件 1、行为主体合格 2、当事人意思表示真实。意思表示要求表示行为与效果意思相一致。意思表示不真实包括两个方面： 一是行为人的意思表示不自由。 二是行为人的意思表示不真实，包含三种情况： （1）真意保留表示 （2）虚伪表示 （3）隐藏行为 3、民事法律行为的内容不违反国家法律法规以及社会公序良俗 4、民事法律行为的形式合格 除以上四个有效要件之外，对于行为中的标的应符合以下标准： （1）确定。 （2）可能。 正常情况下，99%的法律行为都是成立和生效同时完成，但是有三种情况下，合同成立和生效在时间上有差异，合同可能成立了，但是还没有生效： （1）除了双方签字盖章，还需要“登记批准”才产生效力的合同。 （2）附条件的民事法律行为 甲公司与乙公司订立房屋租赁合同。合同中约定：甲公司将其空房10间出租给乙公司使用，租赁期限为5年，年租金10000元。合同中还约定：在租赁期间，若甲方因业务扩大，需用出租的房屋时，甲有权提出终止合同和调整租赁的房屋，乙应服从甲的意见，不得已任何理由拖延，否则，乙方承担赔偿责任。在租赁合同订立后的第二年，甲因业务扩大，需要使用